Quel est le prix du m² à Maisdon-sur-Sèvre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 607 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 913 € et 3 013 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Maisdon-sur-Sèvre ?

Une maison se loue en moyenne 9,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Maisdon-sur-Sèvre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,2 % en 2025 (+4,82 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maisdon-sur-Sèvre ?

10,4 % des 355 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Maisdon-sur-Sèvre entre 2023 et 2026 est de 238 700 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Maisdon-sur-Sèvre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Maisdon-sur-Sèvre ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Maisdon-sur-Sèvre ?

3 095 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Maisdon-sur-Sèvre

des maisons et des appartements, d’après 409 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+54 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+33 %).
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 607 €/m²

entre 1 913 € et 3 013 €/m² (99 ventes).

238 700 € pour 92 m², 4 pièces.

+54 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Maisdon-sur-Sèvre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Maisdon-sur-Sèvre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 732 €
2015
1 782 €
2016
1 983 €
2017
1 990 €
2018
1 916 €
2019
2 119 €
2020
2 136 €
2021
2 630 €
2022
2 893 €
2023
2 703 €
2024
2 571 €
2025
2 660 €
2026*
2 059 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Maisdon-sur-Sèvre

En 2025, 30 ventes à Maisdon-sur-Sèvre, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (32 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
22
2015
29
2016
33
2017
40
2018
27
2019
38
2020
37
2021
34
2022
32
2023
27
2024
26
2025
30
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Maisdon-sur-Sèvre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Maisdon-sur-Sèvre	2 660 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Maisdon-sur-Sèvre

Prix: 238 700 €
(7,9 %): 18 943 €
Total: 257 643 €
sur 25 ans: ≈ 1 208 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Maisdon-sur-Sèvre : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Maisdon-sur-Sèvre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 095
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 27 280 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 327
: 1,5 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 27
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Maisdon-sur-Sèvre

2025

43,2 %

+4,82 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,38 % · 2022 38,9 % · 2023 40,21 % · 2024 41,57 % · 2025 43,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Maisdon-sur-Sèvre

maisons · loyer d’annonce

9,64 €/m² par mois

Environ 887 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Maisdon-sur-Sèvre

19 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	11	27	12	8	4	7	14
Mis en chantier	6	16	10	5	11	4	5	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Maisdon-sur-Sèvre

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Maisdon-sur-Sèvre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Maisdon-sur-Sèvre	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,4 % de (F et G) parmi les 355 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maisdon-sur-Sèvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Maisdon-sur-Sèvre

Quel est le prix du m² à Maisdon-sur-Sèvre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 607 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 913 € et 3 013 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maisdon-sur-Sèvre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +54 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Maisdon-sur-Sèvre ?: Une maison se loue en moyenne 9,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Maisdon-sur-Sèvre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Maisdon-sur-Sèvre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,2 % en 2025 (+4,82 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maisdon-sur-Sèvre ?: 10,4 % des 355 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Maisdon-sur-Sèvre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Maisdon-sur-Sèvre entre 2023 et 2026 est de 238 700 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Maisdon-sur-Sèvre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Maisdon-sur-Sèvre ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Maisdon-sur-Sèvre ?: 3 095 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Monnières (3 km)maisons 2 659 €/m²
Le Pallet (4 km)maisons 2 619 €/m²
Château-Thébaud (4 km)maisons 2 536 €/m²
La Haie-Fouassière (5 km)maisons 2 921 €/m²
Aigrefeuille-sur-Maine (5 km)maisons 2 705 €/m²
Saint-Lumine-de-Clisson (5 km)maisons 2 424 €/m²
Gorges (6 km)maisons 2 593 €/m²
Vertou (7 km)maisons 3 469 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.