Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Charente
des maisons et des appartements, d’après 514 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Charente).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
1 321 €/m²
entre 958 € et 1 702 €/m² (104 ventes).
124 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+10 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 192 €
- 2015
1 110 €
- 2016
973 €
- 2017
1 000 €
- 2018
978 €
- 2019
1 165 €
- 2020
1 115 €
- 2021
1 112 €
- 2022
1 333 €
- 2023
1 405 €
- 2024
1 324 €
- 2025
1 315 €
- 2026*
1 389 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Châteauneuf-sur-Charente face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 315 € |
| Charente | 1 416 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Châteauneuf-sur-Charente
- Prix
- 124 000 €
- (7,9 %)
- 9 826 €
- Total
- 133 826 €
- sur 25 ans
- ≈ 627 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 790 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Châteauneuf-sur-Charente : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 15 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Châteauneuf-sur-Charente
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Maurice Genevoix103,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 550
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 24 160 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 915
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Châteauneuf-sur-Charente
2025
44,62 %
+3,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,95 %
Évolution : 2021 41,04 % · 2022 41,05 % · 2023 41,06 % · 2024 41,1 % · 2025 44,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Châteauneuf-sur-Charente
maisons · loyer d’annonce
7,52 €/m² par mois
Environ 767 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Châteauneuf-sur-Charente
52 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 11 | 6 | 39 | 35 | 11 | 6 | 9 |
| Mis en chantier | 8 | 8 | 6 | 7 | 1 | 2 | 6 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Châteauneuf-sur-Charente
Séisme
11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Châteauneuf-sur-Charente
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Châteauneuf-sur-Charente | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,9 % de (F et G) parmi les 665 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châteauneuf-sur-Charente, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Châteauneuf-sur-Charente
- Quel est le prix du m² à Châteauneuf-sur-Charente ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 321 €/m² pour une maison (104 ventes). La moitié des ventes se situe entre 958 € et 1 702 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Une maison se loue en moyenne 7,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 321 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,62 % en 2025 (+3,58 points depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châteauneuf-sur-Charente ?
- 8,9 % des 665 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Châteauneuf-sur-Charente entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Châteauneuf-sur-Charente ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Châteauneuf-sur-Charente ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Châteauneuf-sur-Charente ?
- 3 550 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 160 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Roullet-Saint-Estèphe (7 km)maisons 1 650 €/m²
- Nersac (10 km)maisons 1 521 €/m²
- Segonzac (12 km)maisons 1 477 €/m²
- Linars (12 km)maisons 1 607 €/m²
- Jarnac (13 km)maisons 1 525 €/m²
- La Couronne (13 km)maisons 1 705 €/m²
- Saint-Michel (14 km)maisons 1 698 €/m²
- Fléac (14 km)maisons 1 885 €/m²