Quel est le prix du m² à Linars ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 607 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 264 € et 2 051 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Linars ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Linars ?

Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Linars ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Linars ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,12 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Linars ?

4,1 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Linars ?

Le prix médian d’une maison vendu à Linars entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Linars ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Linars ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Linars ?

2 115 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Linars

des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 4,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Charente).

maisons · 2023-2026

1 607 €/m²

entre 1 264 € et 2 051 €/m² (60 ventes).

160 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Linars Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Linars

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 234 €
2015
1 142 €
2016
1 226 €
2017
1 289 €
2018
1 307 €
2019
1 420 €
2020
1 335 €
2021
1 591 €
2022
1 648 €
2023
1 714 €
2024
1 495 €
2025
1 598 €
2026*
1 880 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Linars face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Linars	1 598 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Linars

Prix: 160 000 €
(7,7 %): 12 305 €
Total: 172 305 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Linars : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Linars

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 115
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 26 770 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 073
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Linars

2025

55,12 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,3 %

Évolution : 2021 55,07 % · 2022 55,07 % · 2023 55,09 % · 2024 55,09 % · 2025 55,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Linars

maisons · loyer d’annonce

7,76 €/m² par mois

Environ 745 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Linars

17 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	26	5	12	2	10	6	1
Mis en chantier	8	20	7	8	2	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Linars

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

18 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 11 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Linars

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Linars	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,1 % de (F et G) parmi les 271 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Linars, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Linars

Quel est le prix du m² à Linars ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 607 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 264 € et 2 051 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Linars ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Linars ?: Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 607 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Linars ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Linars ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,12 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Linars ?: 4,1 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Linars ?: Le prix médian d’une maison vendu à Linars entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Linars ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Linars ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Linars ?: 2 115 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fléac (2 km)maisons 1 885 €/m²
Saint-Michel (3 km)maisons 1 698 €/m²
Nersac (4 km)maisons 1 521 €/m²
Saint-Yrieix-sur-Charente (5 km)maisons 1 779 €/m²
Angoulême (6 km)maisons 1 743 €/m²
La Couronne (6 km)maisons 1 705 €/m²
Gond-Pontouvre (8 km)maisons 1 598 €/m²
Roullet-Saint-Estèphe (9 km)maisons 1 650 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.