Prix immobilier à La Couronne
des maisons et des appartements, d’après 856 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 60,14 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Charente).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
1 705 €/m²
entre 1 329 € et 1 953 €/m² (223 ventes).
151 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+16 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 043 €/m²
entre 1 800 € et 2 433 €/m² (22 ventes).
60 000 € pour 31 m², 2 pièces.
+20 % depuis 2016 · +6 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 437 €
peu de ventes
- 2015
1 299 €
peu de ventes
- 2016
1 061 €
1 700 €
- 2017
1 236 €
1 686 €
- 2018
1 321 €
peu de ventes
- 2019
1 427 €
peu de ventes
- 2020
1 392 €
peu de ventes
- 2021
1 554 €
1 921 €
- 2022
1 681 €
peu de ventes
- 2023
1 791 €
2 054 €
- 2024
1 742 €
peu de ventes
- 2025
1 667 €
2 043 €
- 2026*
1 731 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Couronne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| La Couronne | 1 667 € | 2 043 € |
| Charente | 1 416 € | 1 633 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à La Couronne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de La Couronne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de La Couronne | 2 054 € | 1 697 € |
| Zone Rurale | — | 1 767 €+4 %(142) |
| Centre Ville | — | 1 602 €-6 %(161) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à La Couronne
- Prix
- 151 000 €
- (7,7 %)
- 11 686 €
- Total
- 162 686 €
- sur 25 ans
- ≈ 764 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 180 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 60 000 €
- (9 %)
- 5 419 €
- Total
- 65 419 €
- sur 25 ans
- ≈ 304 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 870 €/mois
Un appartement au prix médian (31 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Couronne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Couronne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Elisabeth et Robert Badinter100,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 765
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 23 940 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 366
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 8,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 218
- Gérées par un professionnel
- 46 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 60 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Couronne
2025
60,14 %
+6,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,3 %
Évolution : 2021 53,61 % · 2022 53,61 % · 2023 61,63 % · 2024 61,63 % · 2025 60,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Couronne
appartements · loyer d’annonce
10,84 €/m² par mois
Environ 336 € par mois pour 31 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
9,2 €/m² par mois
Environ 819 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Couronne
169 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 112 | 94 | 85 | 35 | 24 | 110 | 23 |
| Mis en chantier | 14 | 95 | 26 | 76 | 33 | 29 | 29 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Couronne
Mouvement de terrainSéisme
22 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Couronne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Couronne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,3 % de (F et G) parmi les 2 020 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Couronne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Couronne
- Quel est le prix du m² à La Couronne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 705 €/m² pour une maison (223 ventes) et de 2 043 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 329 € et 1 953 €/m² pour les maisons, 1 800 € et 2 433 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Couronne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Couronne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2016 et 2025, dont +6 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à La Couronne ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 043 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 705 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Couronne ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Couronne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,14 % en 2025 (+6,53 points depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Couronne ?
- 5,3 % des 2 020 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Couronne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Couronne entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à La Couronne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à La Couronne entre 2023 et 2026 est de 60 000 €, pour une surface médiane de 31 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à La Couronne ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zone Rurale (1 767 €/m²) et Centre Ville (1 602 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 602 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à La Couronne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Couronne ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte La Couronne ?
- 7 765 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Michel (3 km)maisons 1 698 €/m²
- Nersac (3 km)maisons 1 521 €/m²
- Angoulême (5 km)maisons 1 743 €/m²
- Puymoyen (5 km)maisons 1 950 €/m²
- Linars (6 km)maisons 1 607 €/m²
- Mouthiers-sur-Boëme (6 km)maisons 1 634 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe (7 km)maisons 1 650 €/m²
- Soyaux (8 km)maisons 1 646 €/m²