Quel est le prix du m² à Mouthiers-sur-Boëme ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 634 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 107 € et 1 982 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouthiers-sur-Boëme ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mouthiers-sur-Boëme ?

Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 634 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouthiers-sur-Boëme ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mouthiers-sur-Boëme ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,19 % en 2025 (+8,32 points depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouthiers-sur-Boëme ?

12,4 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mouthiers-sur-Boëme ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mouthiers-sur-Boëme entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mouthiers-sur-Boëme ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouthiers-sur-Boëme ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Mouthiers-sur-Boëme ?

2 359 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mouthiers-sur-Boëme

des maisons et des appartements, d’après 246 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Taxe foncière élevée : taux de 68,19 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
0 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+24 %).
Forte hausse de la taxe foncière : +8,32 points depuis 2021.

maisons · 2023-2026

1 634 €/m²

entre 1 107 € et 1 982 €/m² (66 ventes).

165 000 € pour 100 m², 4 pièces.

0 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mouthiers-sur-Boëme Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mouthiers-sur-Boëme

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 635 €
2015
1 204 €
2016
1 305 €
2017
1 218 €
2018
1 215 €
2019
1 406 €
2020
1 432 €
2021
1 330 €
2022
1 513 €
2023
1 552 €
2024
1 738 €
2025
1 630 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mouthiers-sur-Boëme face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mouthiers-sur-Boëme	1 630 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mouthiers-sur-Boëme

Prix: 165 000 €
(7,7 %): 12 650 €
Total: 177 650 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mouthiers-sur-Boëme : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mouthiers-sur-Boëme

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 359
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 26 920 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 179
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 8,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mouthiers-sur-Boëme

2025

68,19 %

+8,32 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,3 %

Évolution : 2021 59,87 % · 2022 63,87 % · 2023 68,16 % · 2024 68,16 % · 2025 68,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mouthiers-sur-Boëme

maisons · loyer d’annonce

8,39 €/m² par mois

Environ 839 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mouthiers-sur-Boëme

23 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	3	10	4	5	6	12	2
Mis en chantier	0	3	7	6	4	3	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mouthiers-sur-Boëme

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mouthiers-sur-Boëme

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mouthiers-sur-Boëme	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,4 % de (F et G) parmi les 274 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mouthiers-sur-Boëme, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mouthiers-sur-Boëme

Quel est le prix du m² à Mouthiers-sur-Boëme ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 634 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 107 € et 1 982 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouthiers-sur-Boëme ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de 0 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mouthiers-sur-Boëme ?: Une maison se loue en moyenne 8,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 634 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouthiers-sur-Boëme ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mouthiers-sur-Boëme ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,19 % en 2025 (+8,32 points depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouthiers-sur-Boëme ?: 12,4 % des 274 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mouthiers-sur-Boëme ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mouthiers-sur-Boëme entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mouthiers-sur-Boëme ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouthiers-sur-Boëme ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Mouthiers-sur-Boëme ?: 2 359 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Couronne (6 km)maisons 1 705 €/m²
Puymoyen (7 km)maisons 1 950 €/m²
Roullet-Saint-Estèphe (8 km)maisons 1 650 €/m²
Saint-Michel (9 km)maisons 1 698 €/m²
Nersac (9 km)maisons 1 521 €/m²
Angoulême (10 km)maisons 1 743 €/m²
Soyaux (11 km)maisons 1 646 €/m²
Linars (12 km)maisons 1 607 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.