Prix immobilier à Châtelaudren-Plouagat
des maisons et des appartements, d’après 562 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
- 17 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
1 750 €/m²
entre 1 263 € et 2 153 €/m² (143 ventes).
165 110 € pour 95 m², 4 pièces.
+41 % depuis 2014 · +61 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 250 €/m²
entre 1 800 € et 2 549 €/m² (10 ventes).
90 000 € pour 40 m², 2 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 406 €
peu de ventes
- 2015
1 375 €
peu de ventes
- 2016
1 453 €
peu de ventes
- 2017
1 143 €
peu de ventes
- 2018
1 154 €
peu de ventes
- 2019
1 244 €
peu de ventes
- 2020
1 237 €
1 498 €
- 2021
1 406 €
peu de ventes
- 2022
1 636 €
peu de ventes
- 2023
1 505 €
peu de ventes
- 2024
1 750 €
peu de ventes
- 2025
1 986 €
peu de ventes
- 2026*
1 875 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Châtelaudren-Plouagat face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Châtelaudren-Plouagat | 1 986 € | — |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Châtelaudren-Plouagat
- Prix
- 165 110 €
- (8,2 %)
- 13 499 €
- Total
- 178 609 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Un appartement au prix médian (40 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Châtelaudren-Plouagat : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 13 km
- cinéma
- à 13 km
90 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Châtelaudren-Plouagat
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Lucie et Raymond Aubrac105,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 974
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 24 840 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 061
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 9,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 19
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Châtelaudren-Plouagat
2025
42,05 %
+1,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,1 %
Évolution : 2021 40,75 % · 2022 40,71 % · 2023 40,69 % · 2024 40,77 % · 2025 42,05 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Châtelaudren-Plouagat
appartements · loyer d’annonce
10,52 €/m² par mois
Environ 421 € par mois pour 40 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
9,22 €/m² par mois
Environ 876 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Châtelaudren-Plouagat
120 de 2023 à 2025, soit 10,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 11 | 6 | 16 | 7 | 53 | 9 | 58 | 10 |
| Mis en chantier | 1 | 6 | 5 | 5 | 17 | 6 | 31 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Châtelaudren-Plouagat
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrageAffaissement minier
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Châtelaudren-Plouagat
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Châtelaudren-Plouagat | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17 % de (F et G) parmi les 552 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Châtelaudren-Plouagat : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châtelaudren-Plouagat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Châtelaudren-Plouagat
- Quel est le prix du m² à Châtelaudren-Plouagat ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (143 ventes) et de 2 250 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 263 € et 2 153 €/m² pour les maisons, 1 800 € et 2 549 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtelaudren-Plouagat ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +61 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Châtelaudren-Plouagat ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtelaudren-Plouagat ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Châtelaudren-Plouagat ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,05 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtelaudren-Plouagat ?
- 17 % des 552 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Châtelaudren-Plouagat ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Châtelaudren-Plouagat entre 2023 et 2026 est de 165 110 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Châtelaudren-Plouagat ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Châtelaudren-Plouagat entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 40 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Châtelaudren-Plouagat ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtelaudren-Plouagat ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Châtelaudren-Plouagat ?
- 3 974 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Plélo (6 km)maisons 1 838 €/m²
- Ploumagoar (9 km)maisons 1 681 €/m²
- Saint-Agathon (9 km)maisons 1 985 €/m²
- Goudelin (9 km)maisons 1 835 €/m²
- Trémuson (10 km)maisons 2 208 €/m²
- Lanvollon (11 km)maisons 1 922 €/m²
- Lantic (11 km)maisons 2 372 €/m²
- Pléguien (12 km)maisons 1 929 €/m²