Prix immobilier à Ploumagoar
des maisons et des appartements, d’après 847 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- 20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- +21 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).
- Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
1 681 €/m²
entre 1 304 € et 2 056 €/m² (214 ventes).
155 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 944 €/m²
entre 1 533 € et 2 250 €/m² (33 ventes).
85 000 € pour 43 m², 2 pièces.
+52 % depuis 2017 · +55 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 376 €
peu de ventes
- 2015
1 250 €
peu de ventes
- 2016
1 143 €
peu de ventes
- 2017
1 266 €
1 279 €
- 2018
1 192 €
peu de ventes
- 2019
1 124 €
1 125 €
- 2020
1 385 €
1 258 €
- 2021
1 451 €
1 403 €
- 2022
1 566 €
peu de ventes
- 2023
1 702 €
1 917 €
- 2024
1 617 €
2 398 €
- 2025
1 667 €
1 944 €
- 2026*
1 793 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Ploumagoar
En 2025, 68 ventes à Ploumagoar, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (70 par an) ; Côtes-d'Armor : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201451
- 201546
- 201656
- 201771
- 201864
- 201964
- 202082
- 202193
- 202273
- 202392
- 202454
- 202568
- 2026*33
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Ploumagoar face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ploumagoar | 1 667 € | 1 944 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ploumagoar
- Prix
- 155 000 €
- (8,2 %)
- 12 752 €
- Total
- 167 752 €
- sur 25 ans
- ≈ 784 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 240 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 85 000 €
- (8,9 %)
- 7 574 €
- Total
- 92 574 €
- sur 25 ans
- ≈ 430 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 230 €/mois
Un appartement au prix médian (43 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ploumagoar : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ploumagoar
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 414
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 25 790 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 672
- 2,5 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 124
- Gérées par un professionnel
- 25 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ploumagoar
2025
41,01 %
+1,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,95 %
Évolution : 2021 39,87 % · 2022 39,85 % · 2023 39,9 % · 2024 39,88 % · 2025 41,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ploumagoar
appartements · loyer d’annonce
11,3 €/m² par mois
Environ 486 € par mois pour 43 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
9,49 €/m² par mois
Environ 911 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 6,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ploumagoar
33 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 23 | 14 | 7 | 10 | 10 | 13 | 12 |
| Mis en chantier | 3 | 7 | 14 | 13 | 5 | 1 | 2 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ploumagoar
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ploumagoar
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ploumagoar | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,1 % de (F et G) parmi les 661 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Ploumagoar : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ploumagoar, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ploumagoar
- Quel est le prix du m² à Ploumagoar ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 681 €/m² pour une maison (214 ventes) et de 1 944 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 304 € et 2 056 €/m² pour les maisons, 1 533 € et 2 250 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ploumagoar ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ploumagoar ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2017 et 2025, dont +55 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ploumagoar ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 944 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 681 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ploumagoar ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ploumagoar ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,01 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ploumagoar ?
- 20,1 % des 661 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ploumagoar ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ploumagoar entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ploumagoar ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ploumagoar entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ploumagoar ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ploumagoar ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ploumagoar ?
- 5 414 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 790 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Agathon (4 km)maisons 1 985 €/m²
- Guingamp (5 km)appartements 2 008 €/m²
- Grâces (6 km)maisons 1 725 €/m²
- Pabu (7 km)maisons 1 741 €/m²
- Plouisy (8 km)maisons 1 650 €/m²
- Châtelaudren-Plouagat (9 km)maisons 1 750 €/m²
- Bourbriac (10 km)maisons 1 257 €/m²
- Pommerit-le-Vicomte (10 km)maisons 1 488 €/m²