Quel est le prix du m² à Chaudon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 114 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 723 € et 2 643 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaudon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chaudon ?

Une maison se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 114 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaudon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chaudon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,59 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaudon ?

15,9 % des 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chaudon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chaudon entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chaudon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaudon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chaudon ?

1 688 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chaudon

des maisons et des appartements, d’après 324 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).

maisons · 2023-2026

2 114 €/m²

entre 1 723 € et 2 643 €/m² (73 ventes).

205 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+19 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chaudon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chaudon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 815 €
2015
1 881 €
2016
1 941 €
2017
1 692 €
2018
2 120 €
2019
1 773 €
2020
1 754 €
2021
2 053 €
2022
2 082 €
2023
2 357 €
2024
2 114 €
2025
2 167 €
2026*
1 733 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chaudon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chaudon	2 167 €
Eure-et-Loir	1 855 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chaudon

Prix: 205 000 €
(8 %): 16 450 €
Total: 221 450 €
sur 25 ans: ≈ 1 037 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 960 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chaudon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chaudon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 688
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 28 240 €/an (France 25 920 €)
Logements: 809
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chaudon

2025

46,59 %

+3,81 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,48 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,5 %

Évolution : 2021 42,78 % · 2022 46,43 % · 2023 46,68 % · 2024 46,63 % · 2025 46,59 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chaudon

maisons · loyer d’annonce

11,78 €/m² par mois

Environ 1 178 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chaudon

11 de 2021 à 2023, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	7	1	6	4	1
Mis en chantier	3	1	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chaudon

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,9 % de (F et G) parmi les 195 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Chaudon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chaudon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chaudon

Quel est le prix du m² à Chaudon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 114 €/m² pour une maison (73 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 723 € et 2 643 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chaudon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chaudon ?: Une maison se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 114 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chaudon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaudon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,59 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chaudon ?: 15,9 % des 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chaudon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chaudon entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chaudon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chaudon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chaudon ?: 1 688 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nogent-le-Roi (3 km)maisons 2 035 €/m²
Villemeux-sur-Eure (3 km)maisons 1 935 €/m²
Coulombs (4 km)maisons 2 247 €/m²
Villiers-le-Morhier (7 km)maisons 2 398 €/m²
Pierres (9 km)maisons 2 423 €/m²
Maintenon (10 km)maisons 2 469 €/m²
Boutigny-Prouais (10 km)maisons 2 577 €/m²
Saint-Martin-de-Nigelles (10 km)maisons 2 639 €/m²

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.