Prix immobilier à Coulombs
des maisons et des appartements, d’après 250 depuis 2014.
En bref
- 21,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
2 247 €/m²
entre 1 745 € et 2 483 €/m² (50 ventes).
190 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+24 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 837 €
- 2015
1 874 €
- 2016
2 021 €
- 2017
2 000 €
- 2018
1 842 €
- 2019
2 014 €
- 2020
1 880 €
- 2021
1 970 €
- 2022
2 275 €
- 2023
2 286 €
- 2024
2 196 €
- 2025
2 273 €
- 2026*
2 125 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Coulombs face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Coulombs | 2 273 € |
| Eure-et-Loir | 1 855 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Coulombs
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Coulombs : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 18 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 12 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Coulombs
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 363
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 30 180 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 718
- 7,7 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 55
- Gérées par un professionnel
- 17 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Coulombs
2025
42,57 %
+3,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,48 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,5 %
Évolution : 2021 38,76 % · 2022 42,41 % · 2023 42,66 % · 2024 42,61 % · 2025 42,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Coulombs
maisons · loyer d’annonce
11,9 €/m² par mois
Environ 1 107 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Coulombs
5 de 2022 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 0 | 1 | 3 | 1 | 1 | 5 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Coulombs
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Coulombs
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Coulombs | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,6 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
21,1 % de (F et G) parmi les 190 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Coulombs : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Coulombs, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Coulombs
- Quel est le prix du m² à Coulombs ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 247 €/m² pour une maison (50 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 745 € et 2 483 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Coulombs ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Coulombs ?
- Une maison se loue en moyenne 11,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 247 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Coulombs ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Coulombs ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,57 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Coulombs ?
- 21,1 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Coulombs ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Coulombs entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Coulombs ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Coulombs ?
- 4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Coulombs ?
- 1 363 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Nogent-le-Roi (4 km)maisons 2 035 €/m²
- Chaudon (4 km)maisons 2 114 €/m²
- Villiers-le-Morhier (4 km)maisons 2 398 €/m²
- Villemeux-sur-Eure (7 km)maisons 1 935 €/m²
- Saint-Martin-de-Nigelles (7 km)maisons 2 639 €/m²
- Maintenon (8 km)maisons 2 469 €/m²
- Pierres (8 km)maisons 2 423 €/m²
- Hanches (9 km)maisons 2 581 €/m²