Prix immobilier à Villemeux-sur-Eure
des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.
En bref
- 20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Eure-et-Loir) : 7,4 % pour les maisons.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).
maisons · 2023-2026
1 935 €/m²
entre 1 690 € et 2 372 €/m² (57 ventes).
204 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 700 €
- 2015
1 919 €
- 2016
1 962 €
- 2017
1 546 €
- 2018
1 610 €
- 2019
1 575 €
- 2020
1 681 €
- 2021
2 027 €
- 2022
2 000 €
- 2023
1 961 €
- 2024
1 963 €
- 2025
1 914 €
- 2026*
2 293 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Villemeux-sur-Eure face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Villemeux-sur-Eure | 1 914 € |
| Eure-et-Loir | 1 855 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Villemeux-sur-Eure
- Prix
- 204 000 €
- (8 %)
- 16 376 €
- Total
- 220 376 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 032 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 950 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Villemeux-sur-Eure : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 12 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Villemeux-sur-Eure
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 780
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 28 080 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 928
- 9,7 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 9
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Villemeux-sur-Eure
2025
46,63 %
+2,53 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,48 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,34 %
Évolution : 2021 44,1 % · 2022 44,12 % · 2023 46,65 % · 2024 46,64 % · 2025 46,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Villemeux-sur-Eure
maisons · loyer d’annonce
11,9 €/m² par mois
Environ 1 166 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Villemeux-sur-Eure
13 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 10 | 14 | 3 | 5 | 4 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 8 | 10 | 6 | 3 | 1 | 6 | 1 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Villemeux-sur-Eure
Mouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
20,1 % de (F et G) parmi les 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Villemeux-sur-Eure : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villemeux-sur-Eure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Villemeux-sur-Eure
- Quel est le prix du m² à Villemeux-sur-Eure ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 935 €/m² pour une maison (57 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 690 € et 2 372 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villemeux-sur-Eure ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Villemeux-sur-Eure ?
- Une maison se loue en moyenne 11,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 935 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Villemeux-sur-Eure ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Villemeux-sur-Eure ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,63 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villemeux-sur-Eure ?
- 20,1 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Villemeux-sur-Eure ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Villemeux-sur-Eure entre 2023 et 2026 est de 204 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Villemeux-sur-Eure ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Villemeux-sur-Eure ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Villemeux-sur-Eure ?
- 1 780 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 080 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chaudon (3 km)maisons 2 114 €/m²
- Nogent-le-Roi (6 km)maisons 2 035 €/m²
- Coulombs (7 km)maisons 2 247 €/m²
- Luray (7 km)maisons 2 211 €/m²
- Vernouillet (9 km)maisons 2 055 €/m²
- Tremblay-les-Villages (10 km)maisons 1 804 €/m²
- Cherisy (10 km)maisons 2 313 €/m²
- Villiers-le-Morhier (10 km)maisons 2 398 €/m²