Prix immobilier à Chavanoz
des maisons et des appartements, d’après 551 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
3 250 €/m²
entre 2 784 € et 4 000 €/m² (103 ventes).
312 500 € pour 90 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 264 €/m²
entre 2 313 € et 3 625 €/m² (24 ventes).
160 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+55 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 363 €
2 134 €
- 2015
2 333 €
2 738 €
- 2016
2 293 €
2 588 €
- 2017
2 550 €
2 192 €
- 2018
2 572 €
2 650 €
- 2019
2 710 €
2 686 €
- 2020
2 892 €
2 603 €
- 2021
3 161 €
2 779 €
- 2022
3 476 €
3 163 €
- 2023
3 565 €
3 264 €
- 2024
3 051 €
3 216 €
- 2025
2 967 €
3 317 €
- 2026*
3 735 €
3 457 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chavanoz face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chavanoz | 2 967 € | 3 317 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chavanoz
- Prix
- 312 500 €
- (7,8 %)
- 24 401 €
- Total
- 336 901 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 581 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 520 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chavanoz : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 2 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chavanoz
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 126
- Évolution par an depuis 2012
- +1,6 % (France +0,4 %)
- 26 670 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 978
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 3,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 175
- Gérées par un professionnel
- 45 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 40 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chavanoz
2025
34,39 %
+0,02 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 34,37 % · 2022 34,36 % · 2023 34,38 % · 2024 34,39 % · 2025 34,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chavanoz
appartements · loyer d’annonce
13,99 €/m² par mois
Environ 825 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,39 €/m² par mois
Environ 1 025 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chavanoz
61 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 109 | 15 | 49 | 77 | 23 | 23 | 15 | 12 |
| Mis en chantier | 9 | 105 | 14 | 45 | 23 | 7 | 3 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chavanoz
InondationSéismeRupture de barrage
8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chavanoz
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chavanoz | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,2 % de (F et G) parmi les 1 116 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chavanoz, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chavanoz
- Quel est le prix du m² à Chavanoz ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 250 €/m² pour une maison (103 ventes) et de 3 264 €/m² pour un appartement (24 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 784 € et 4 000 €/m² pour les maisons, 2 313 € et 3 625 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chavanoz ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chavanoz ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chavanoz ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 264 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chavanoz ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chavanoz ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,39 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chavanoz ?
- 12,2 % des 1 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chavanoz ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chavanoz entre 2023 et 2026 est de 312 500 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chavanoz ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chavanoz entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chavanoz ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chavanoz ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chavanoz ?
- 5 126 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 670 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pont-de-Chéruy (2 km)appartements 2 304 €/m²
- Charvieu-Chavagneux (4 km)maisons 3 207 €/m²
- Tignieu-Jameyzieu (4 km)maisons 3 352 €/m²
- Loyettes (4 km)maisons 2 779 €/m²
- Saint-Romain-de-Jalionas (4 km)maisons 3 166 €/m²
- Saint-Maurice-de-Gourdans (5 km)maisons 3 132 €/m²
- Janneyrias (5 km)maisons 3 649 €/m²
- Villette-d'Anthon (6 km)maisons 3 826 €/m²