Prix immobilier à Janneyrias
des maisons et des appartements, d’après 256 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- +60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
- Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Isère).
- Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
3 649 €/m²
entre 2 606 € et 4 486 €/m² (29 ventes).
325 350 € pour 91 m², 4 pièces.
+60 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 415 €/m²
entre 3 271 € et 3 598 €/m² (20 ventes).
240 000 € pour 70 m², 3 pièces.
+49 % depuis 2015 · +15 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 143 €
peu de ventes
- 2015
2 643 €
2 411 €
- 2016
2 574 €
2 411 €
- 2017
2 233 €
2 683 €
- 2018
3 062 €
2 664 €
- 2019
2 718 €
2 740 €
- 2020
3 068 €
peu de ventes
- 2021
3 538 €
3 140 €
- 2022
4 006 €
3 386 €
- 2023
4 255 €
3 415 €
- 2024
3 311 €
peu de ventes
- 2025
3 439 €
3 598 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Janneyrias face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Janneyrias | 3 439 € | 3 598 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Janneyrias
- Prix
- 325 350 €
- (7,8 %)
- 25 352 €
- Total
- 350 702 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 646 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 700 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 240 000 €
- (7,9 %)
- 19 039 €
- Total
- 259 039 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 214 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 470 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Janneyrias : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Janneyrias
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 896
- Évolution par an depuis 2012
- +1,9 % (France +0,4 %)
- 29 920 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 806
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 132
- Gérées par un professionnel
- 15 %
- Immeubles d’avant 1949
- 32 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 37 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Janneyrias
2025
38,12 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 38,12 % · 2022 38,11 % · 2023 38,13 % · 2024 38,12 % · 2025 38,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Janneyrias
appartements · loyer d’annonce
16,06 €/m² par mois
Environ 1 124 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
12,69 €/m² par mois
Environ 1 155 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Janneyrias
18 de 2022 à 2024, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 10 | 10 | 8 | 3 | 7 |
| Mis en chantier | 0 | 2 | 5 | 3 | 1 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Janneyrias
Séisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Janneyrias
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Janneyrias | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,4 % de (F et G) parmi les 211 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Janneyrias, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Janneyrias
- Quel est le prix du m² à Janneyrias ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 649 €/m² pour une maison (29 ventes) et de 3 415 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 606 € et 4 486 €/m² pour les maisons, 3 271 € et 3 598 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Janneyrias ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Janneyrias ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2015 et 2025, dont +15 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Janneyrias ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 415 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 649 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Janneyrias ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Janneyrias ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,12 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Janneyrias ?
- 10,4 % des 211 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Janneyrias ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Janneyrias entre 2023 et 2026 est de 325 350 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Janneyrias ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Janneyrias entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Janneyrias ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Janneyrias ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Janneyrias ?
- 1 896 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 920 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Charvieu-Chavagneux (3 km)maisons 3 207 €/m²
- Villette-d'Anthon (4 km)maisons 3 826 €/m²
- Pusignan (4 km)maisons 3 725 €/m²
- Colombier-Saugnieu (4 km)maisons 3 259 €/m²
- Pont-de-Chéruy (5 km)appartements 2 304 €/m²
- Chavanoz (5 km)maisons 3 250 €/m²
- Tignieu-Jameyzieu (6 km)maisons 3 352 €/m²
- Jonage (7 km)maisons 3 889 €/m²