Prix immobilier à Colombier-Saugnieu
des maisons et des appartements, d’après 291 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (-13 %).
- Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
3 259 €/m²
entre 2 482 € et 3 860 €/m² (73 ventes).
330 000 € pour 106 m², 4 pièces.
+22 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 665 €/m²
entre 3 487 € et 4 772 €/m² (10 ventes).
284 000 € pour 65 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 479 €
peu de ventes
- 2015
2 461 €
peu de ventes
- 2016
2 536 €
peu de ventes
- 2017
2 520 €
peu de ventes
- 2018
2 848 €
peu de ventes
- 2019
2 976 €
peu de ventes
- 2020
3 329 €
peu de ventes
- 2021
3 333 €
peu de ventes
- 2022
3 855 €
peu de ventes
- 2023
3 648 €
peu de ventes
- 2024
3 438 €
peu de ventes
- 2025
3 022 €
peu de ventes
- 2026*
2 766 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Colombier-Saugnieu face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Colombier-Saugnieu | 3 022 € | — |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Colombier-Saugnieu
- Prix
- 330 000 €
- (7,8 %)
- 25 696 €
- Total
- 355 696 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 670 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 770 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 284 000 €
- (7,8 %)
- 22 293 €
- Total
- 306 293 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 437 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 110 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Colombier-Saugnieu : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Colombier-Saugnieu
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 874
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 30 070 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 148
- 1 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 115
- Gérées par un professionnel
- 82 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Colombier-Saugnieu
2025
27,89 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,16 %
Évolution : 2021 27,9 % · 2022 27,89 % · 2023 27,9 % · 2024 27,89 % · 2025 27,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Colombier-Saugnieu
appartements · loyer d’annonce
15,03 €/m² par mois
Environ 977 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
maisons · loyer d’annonce
12,69 €/m² par mois
Environ 1 345 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Colombier-Saugnieu
97 de 2023 à 2025, soit 11,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 57 | 43 | 46 | 40 | 57 | 12 | 28 | 8 |
| Mis en chantier | 4 | 44 | 36 | 55 | 5 | 53 | 4 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Colombier-Saugnieu
Mouvement de terrainSéisme
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Colombier-Saugnieu
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Colombier-Saugnieu | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 25,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 64,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · nettement plus élevé | 22,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11 % de (F et G) parmi les 326 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Colombier-Saugnieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Colombier-Saugnieu
- Quel est le prix du m² à Colombier-Saugnieu ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 259 €/m² pour une maison (73 ventes) et de 3 665 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 482 € et 3 860 €/m² pour les maisons, 3 487 € et 4 772 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Colombier-Saugnieu ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Colombier-Saugnieu ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 665 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 259 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Colombier-Saugnieu ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Colombier-Saugnieu ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,89 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Colombier-Saugnieu ?
- 11 % des 326 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Colombier-Saugnieu ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Colombier-Saugnieu entre 2023 et 2026 est de 330 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Colombier-Saugnieu ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Colombier-Saugnieu entre 2023 et 2026 est de 284 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Colombier-Saugnieu ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Colombier-Saugnieu ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Colombier-Saugnieu ?
- 2 874 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Charvieu-Chavagneux (4 km)maisons 3 207 €/m²
- Satolas-et-Bonce (4 km)maisons 3 208 €/m²
- Janneyrias (4 km)maisons 3 649 €/m²
- Saint-Laurent-de-Mure (5 km)maisons 3 806 €/m²
- Pont-de-Chéruy (6 km)appartements 2 304 €/m²
- Tignieu-Jameyzieu (6 km)maisons 3 352 €/m²
- Pusignan (6 km)maisons 3 725 €/m²
- Chamagnieu (6 km)maisons 3 017 €/m²