Prix immobilier à Pusignan
des maisons et des appartements, d’après 521 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
3 725 €/m²
entre 3 091 € et 4 353 €/m² (92 ventes).
352 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+33 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 785 €/m²
entre 3 611 € et 4 795 €/m² (13 ventes).
230 000 € pour 49 m², 3 pièces.
+30 % depuis 2016 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 843 €
peu de ventes
- 2015
2 842 €
peu de ventes
- 2016
2 800 €
2 735 €
- 2017
2 925 €
2 800 €
- 2018
3 092 €
2 714 €
- 2019
3 183 €
3 292 €
- 2020
3 261 €
2 916 €
- 2021
3 913 €
peu de ventes
- 2022
4 218 €
3 554 €
- 2023
4 535 €
peu de ventes
- 2024
3 656 €
peu de ventes
- 2025
3 795 €
peu de ventes
- 2026*
3 556 €
3 611 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pusignan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pusignan | 3 795 € | — |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Pusignan
- Prix
- 352 000 €
- (7,8 %)
- 27 323 €
- Total
- 379 323 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 781 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 090 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pusignan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pusignan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 119
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 30 230 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 624
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 18
- Logements en copropriété
- 212
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 21 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pusignan
2025
25,96 %
-0,15 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,16 %
Évolution : 2021 26,11 % · 2022 26,11 % · 2023 26,07 % · 2024 26 % · 2025 25,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pusignan
appartements · loyer d’annonce
15,35 €/m² par mois
Environ 752 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
maisons · loyer d’annonce
13,48 €/m² par mois
Environ 1 348 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pusignan
103 de 2023 à 2025, soit 8,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 13 | 32 | 80 | 34 | 56 | 13 | 10 |
| Mis en chantier | 4 | 15 | 13 | 94 | 6 | 6 | 80 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pusignan
Mouvement de terrainSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pusignan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pusignan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 21,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 20,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,1 % de (F et G) parmi les 433 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Pusignan : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pusignan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pusignan
- Quel est le prix du m² à Pusignan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 725 €/m² pour une maison (92 ventes) et de 3 785 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 091 € et 4 353 €/m² pour les maisons, 3 611 € et 4 795 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pusignan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pusignan ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2016 et 2022, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pusignan ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 785 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 3 725 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Pusignan ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pusignan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,96 % en 2025 (-0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pusignan ?
- 14,1 % des 433 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pusignan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pusignan entre 2023 et 2026 est de 352 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pusignan ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pusignan entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Pusignan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pusignan ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Pusignan ?
- 4 119 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 230 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Jonage (4 km)maisons 3 889 €/m²
- Villette-d'Anthon (4 km)maisons 3 826 €/m²
- Janneyrias (4 km)maisons 3 649 €/m²
- Meyzieu (5 km)appartements 3 398 €/m²
- Genas (5 km)maisons 4 540 €/m²
- Colombier-Saugnieu (6 km)maisons 3 259 €/m²
- Charvieu-Chavagneux (7 km)maisons 3 207 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure (7 km)maisons 4 039 €/m²