Prix immobilier à Jonage
des maisons et des appartements, d’après 666 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
3 889 €/m²
entre 3 390 € et 4 356 €/m² (135 ventes).
390 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 310 €/m²
entre 3 280 € et 4 577 €/m² (27 ventes).
230 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2017 · +24 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 003 €
peu de ventes
- 2015
2 748 €
peu de ventes
- 2016
3 059 €
peu de ventes
- 2017
2 929 €
3 794 €
- 2018
3 000 €
2 692 €
- 2019
3 481 €
3 289 €
- 2020
3 912 €
peu de ventes
- 2021
4 513 €
3 517 €
- 2022
4 486 €
4 549 €
- 2023
4 104 €
4 577 €
- 2024
4 054 €
4 194 €
- 2025
3 774 €
4 375 €
- 2026*
3 416 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Jonage face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Jonage | 3 774 € | 4 375 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Jonage
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Jonage.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Jonage | 4 310 € | 4 000 € |
| Nord | — | 4 054 €(84) |
| Sud | 4 375 €(26) | 3 951 €(99) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Jonage
- Prix
- 390 000 €
- (7,7 %)
- 30 134 €
- Total
- 420 134 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 973 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 640 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Jonage : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Jonage
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 144
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 31 700 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 532
- 1 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 23
- Logements en copropriété
- 400
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 30 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Jonage
2025
38,46 %
+4,82 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 33,64 % · 2022 33,38 % · 2023 38,46 % · 2024 38,31 % · 2025 38,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Jonage
appartements · loyer d’annonce
15,68 €/m² par mois
Environ 1 004 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
maisons · loyer d’annonce
13,48 €/m² par mois
Environ 1 375 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Jonage
62 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 76 | 29 | 18 | 31 | 6 | 25 | 17 |
| Mis en chantier | 5 | 9 | 19 | 67 | 7 | 18 | 7 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Jonage
InondationSéismeRupture de barrage
12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Jonage
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Jonage | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,8 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 553 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jonage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Jonage
- Quel est le prix du m² à Jonage ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 889 €/m² pour une maison (135 ventes) et de 4 310 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 390 € et 4 356 €/m² pour les maisons, 3 280 € et 4 577 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jonage ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jonage ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2017 et 2025, dont +24 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Jonage ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 4 310 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Jonage ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jonage ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,46 % en 2025 (+4,82 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jonage ?
- 9 % des 553 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Jonage ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Jonage entre 2023 et 2026 est de 390 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Jonage ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Jonage entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Jonage ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (4 054 €/m²) et Sud (3 951 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (3 951 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Jonage ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Jonage ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Jonage ?
- 6 144 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 700 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Meyzieu (2 km)appartements 3 398 €/m²
- Pusignan (4 km)maisons 3 725 €/m²
- Villette-d'Anthon (5 km)maisons 3 826 €/m²
- Décines-Charpieu (6 km)appartements 3 113 €/m²
- Beynost (6 km)maisons 3 904 €/m²
- Genas (7 km)maisons 4 540 €/m²
- Saint-Maurice-de-Beynost (7 km)appartements 2 570 €/m²
- La Boisse (7 km)maisons 3 250 €/m²