Prix immobilier à Meyzieu
des maisons et des appartements, d’après 4 470 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 10 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Rhône).
appartements · 2023-2026
3 398 €/m²
entre 2 900 € et 3 863 €/m² (559 ventes).
195 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 973 €/m²
entre 3 377 € et 4 489 €/m² (535 ventes).
360 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+28 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 463 €
2 963 €
- 2015
2 323 €
2 945 €
- 2016
2 704 €
3 014 €
- 2017
2 687 €
3 114 €
- 2018
2 757 €
3 431 €
- 2019
3 032 €
3 655 €
- 2020
3 146 €
3 723 €
- 2021
3 505 €
4 120 €
- 2022
3 685 €
4 511 €
- 2023
3 571 €
4 217 €
- 2024
3 322 €
3 946 €
- 2025
3 333 €
3 797 €
- 2026*
3 393 €
3 881 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Meyzieu face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Meyzieu | 3 333 € | 3 797 € |
| Rhône | 3 723 € | 3 587 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Meyzieu
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Meyzieu.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Meyzieu | 3 462 € | 4 111 € |
| Le Rontet | 4 605 €+33 %(20) | 4 218 €+3 %(88) |
| Centre | 3 706 €+7 %(313) | 4 222 €+3 %(64) |
| Le Fort | 3 560 €+3 %(29) | 3 424 €-17 %(57) |
| Le Carreau Nord | 3 508 €(63) | 4 226 €+3 %(62) |
| Mathiolan | 3 300 €-5 %(149) | 3 946 €-4 %(42) |
| Grand Large | 3 151 €-9 %(39) | 4 774 €+16 %(60) |
| Le Trillet | 3 071 €-11 %(22) | 4 052 €(65) |
| Les Balmes | 2 685 €-22 %(21) | — |
| Les Plantées | 2 370 €-32 %(78) | 2 987 €-27 %(42) |
| La Jacquière | — | 4 644 €+13 %(92) |
| Le Carreau Ouest | — | 3 885 €-5 %(74) |
| Le Dérippe | — | 3 944 €-4 %(97) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Meyzieu
- Prix
- 195 000 €
- (8,1 %)
- 15 710 €
- Total
- 210 710 €
- sur 25 ans
- ≈ 987 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 820 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 360 000 €
- (7,8 %)
- 27 915 €
- Total
- 387 915 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 822 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 200 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Meyzieu : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 27
- pharmacies
- 10
- dentistes
- 14
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 9
- boulangeries
- 13
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 13
- crèches
- 8
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Meyzieu
- Écoles maternelles et élémentaires
- 10 publics · 2 privés
- Collèges
- 3 publics
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Olivier de Serres105,1
- Collège Evariste Galois102,3
- Collège les Servizieres101,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 36 687
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 27 130 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 15 439
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 184
- Logements en copropriété
- 7 430
- Gérées par un professionnel
- 59 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 28 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 7
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Meyzieu
2025
34,68 %
+4,4 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 30,28 % · 2022 34,54 % · 2023 34,45 % · 2024 34,4 % · 2025 34,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Meyzieu
appartements · loyer d’annonce
15,06 €/m² par mois
Environ 934 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
14,92 €/m² par mois
Environ 1 373 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Meyzieu
738 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 45 | 20 | 142 | 279 | 206 | 250 | 282 | 237 |
| Mis en chantier | 42 | 8 | 20 | 110 | 198 | 249 | 111 | 201 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Meyzieu
InondationSéismeRupture de barrage
20 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Meyzieu
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Meyzieu | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 11,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,1 % de (F et G) parmi les 5 924 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meyzieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Meyzieu →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Meyzieu
- Quel est le prix du m² à Meyzieu ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 398 €/m² pour un appartement (559 ventes) et de 3 973 €/m² pour une maison (535 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 900 € et 3 863 €/m² pour les appartements, 3 377 € et 4 489 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Meyzieu ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meyzieu ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Meyzieu ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 398 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 973 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Meyzieu ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, rupture de barrage. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Meyzieu ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,68 % en 2025 (+4,4 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meyzieu ?
- 5,1 % des 5 924 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Meyzieu ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Meyzieu entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Meyzieu ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Meyzieu entre 2023 et 2026 est de 360 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Meyzieu ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Grand Large (4 774 €/m²) et La Jacquière (4 644 €/m²) sont les plus chers ; Les Plantées le moins cher (2 987 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Meyzieu ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics et 2 privés ; collèges : 3 publics ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Meyzieu ?
- 27 médecins généralistes, 10 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 13 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Meyzieu ?
- 36 687 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Jonage (2 km)maisons 3 889 €/m²
- Décines-Charpieu (4 km)appartements 3 113 €/m²
- Pusignan (5 km)maisons 3 725 €/m²
- Genas (6 km)maisons 4 540 €/m²
- Chassieu (6 km)maisons 4 355 €/m²
- Beynost (6 km)maisons 3 904 €/m²
- Vaulx-en-Velin (7 km)appartements 2 735 €/m²
- Villette-d'Anthon (7 km)maisons 3 826 €/m²