Prix immobilier à Chassieu
des maisons et des appartements, d’après 1 292 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
4 355 €/m²
entre 3 711 € et 5 048 €/m² (204 ventes).
460 000 € pour 107 m², 5 pièces.
+36 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 268 €/m²
entre 3 480 € et 4 837 €/m² (116 ventes).
260 250 € pour 63 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 327 €
3 048 €
- 2015
3 217 €
3 188 €
- 2016
3 388 €
3 175 €
- 2017
3 250 €
3 209 €
- 2018
3 626 €
3 500 €
- 2019
3 899 €
3 619 €
- 2020
4 028 €
3 863 €
- 2021
4 579 €
4 113 €
- 2022
4 941 €
4 559 €
- 2023
4 489 €
4 694 €
- 2024
4 325 €
4 146 €
- 2025
4 528 €
4 333 €
- 2026*
4 150 €
3 987 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chassieu face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chassieu | 4 528 € | 4 333 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Chassieu
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chassieu.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chassieu | 4 337 € | 4 464 € |
| Les Coteaux | 4 089 €-6 %(27) | 4 792 €+7 %(76) |
| Chassieu le Bas | 4 353 €(81) | 4 642 €+4 %(69) |
| Chassieu le Haut | 4 358 €(34) | 4 578 €+3 %(72) |
| Tarentelles | — | 3 960 €-11 %(63) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chassieu
- Prix
- 460 000 €
- (7,7 %)
- 35 312 €
- Total
- 495 312 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 328 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 650 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 260 250 €
- (7,9 %)
- 20 537 €
- Total
- 280 787 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 317 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 760 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chassieu : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chassieu
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Leonard de Vinci121,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 11 208
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 32 730 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 785
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 3,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 79
- Logements en copropriété
- 2 059
- Gérées par un professionnel
- 56 %
- Immeubles d’avant 1949
- 4 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 19 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chassieu
2025
32,57 %
+0,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 32,33 % · 2022 32,25 % · 2023 32,28 % · 2024 32,5 % · 2025 32,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chassieu
appartements · loyer d’annonce
16,14 €/m² par mois
Environ 1 017 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
maisons · loyer d’annonce
15,3 €/m² par mois
Environ 1 637 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 4,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chassieu
208 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 112 | 48 | 75 | 83 | 90 | 36 | 82 | 20 |
| Mis en chantier | 8 | 11 | 139 | 76 | 12 | 10 | 37 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chassieu
InondationSéismeRisque industriel
18 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chassieu
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chassieu | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 16,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 24,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,8 % de (F et G) parmi les 1 453 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chassieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chassieu
- Quel est le prix du m² à Chassieu ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 355 €/m² pour une maison (204 ventes) et de 4 268 €/m² pour un appartement (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 711 € et 5 048 €/m² pour les maisons, 3 480 € et 4 837 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chassieu ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chassieu ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chassieu ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 4 268 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 4 355 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chassieu ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, risque industriel. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chassieu ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,57 % en 2025 (+0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chassieu ?
- 5,8 % des 1 453 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chassieu ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chassieu entre 2023 et 2026 est de 460 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chassieu ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chassieu entre 2023 et 2026 est de 260 250 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chassieu ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Coteaux (4 792 €/m²) et Chassieu le Bas (4 642 €/m²) sont les plus chers ; Tarentelles le moins cher (3 960 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chassieu ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chassieu ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chassieu ?
- 11 208 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Priest (4 km)appartements 2 706 €/m²
- Bron (4 km)appartements 2 816 €/m²
- Décines-Charpieu (4 km)appartements 3 113 €/m²
- Genas (4 km)maisons 4 540 €/m²
- Vaulx-en-Velin (5 km)appartements 2 735 €/m²
- Meyzieu (6 km)appartements 3 398 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure (6 km)maisons 4 039 €/m²
- Villeurbanne (7 km)appartements 3 625 €/m²