Prix immobilier à Saint-Priest
des maisons et des appartements, d’après 6 640 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 42 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4,9 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les appartements, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Rhône).
- Prix des appartements en baisse de 4 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 706 €/m²
entre 2 016 € et 3 565 €/m² (1 361 ventes).
167 980 € pour 68 m², 3 pièces.
+40 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 840 €/m²
entre 3 248 € et 4 424 €/m² (385 ventes).
355 635 € pour 94 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 039 €
3 071 €
- 2015
2 085 €
3 007 €
- 2016
2 200 €
3 072 €
- 2017
2 108 €
3 060 €
- 2018
2 156 €
3 214 €
- 2019
2 215 €
3 459 €
- 2020
2 374 €
3 696 €
- 2021
2 815 €
4 029 €
- 2022
2 970 €
4 278 €
- 2023
2 658 €
4 076 €
- 2024
2 590 €
3 741 €
- 2025
2 857 €
3 713 €
- 2026*
2 571 €
3 929 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Priest face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Saint-Priest | 2 857 € | 3 713 € |
| Rhône | 3 723 € | 3 587 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Saint-Priest
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Saint-Priest.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Saint-Priest | 2 748 € | 3 954 € |
| La Cordière | 3 896 €+42 %(22) | — |
| Mi-Plaine-Manissieux | 3 824 €+39 %(19) | 4 125 €+4 %(60) |
| Porte des Alpes | 3 710 €+35 %(98) | 4 387 €+11 %(41) |
| Village Ouest | 3 606 €+31 %(157) | 4 362 €+10 %(48) |
| Diderot-Aliende | 3 413 €+24 %(144) | — |
| Cité Berliet-La Gare | 3 365 €+22 %(254) | 3 787 €-4 %(62) |
| Bel-Air | 3 234 €+18 %(24) | — |
| Fouillouse | 3 207 €+17 %(17) | 3 764 €-5 %(49) |
| Alpes | 3 194 €+16 %(145) | — |
| Village Est | 2 985 €+9 %(89) | 3 750 €-5 %(51) |
| Herriot-Carré Rostand | 2 782 €(150) | — |
| Marendiers | 2 581 €-6 %(43) | 3 931 €(66) |
Voir les 18 quartiers
| Revaison Est | 2 445 €-11 %(163) | 3 867 €(28) |
| Revaison Ouest | 2 443 €-11 %(49) | 4 004 €(67) |
| Colette-Plaine de Sayte | 2 316 €-16 %(127) | — |
| Garibaldi | 2 115 €-23 %(106) | 3 348 €-15 %(15) |
| Ménival-Clairon | 1 896 €-31 %(163) | — |
| Bellevue | 1 742 €-37 %(103) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Saint-Priest
- Prix
- 167 980 €
- (8,2 %)
- 13 712 €
- Total
- 181 692 €
- sur 25 ans
- ≈ 850 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 430 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
- Prix
- 355 635 €
- (7,8 %)
- 27 592 €
- Total
- 383 227 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 800 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 140 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Priest : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 45
- pharmacies
- 14
- dentistes
- 31
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 21
- boulangeries
- 33
Services
- bureaux et relais de poste
- 4
- banques
- 15
- crèches
- 14
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Priest
- Écoles maternelles et élémentaires
- 22 publics · 1 privé
- Collèges
- 4 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé la Xaviere130,4
- Collège Simone Veil94
- Collège Boris Vian88,4
- Collège Gerard Philipe87,6
- Collège Colette83,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 49 229
- Évolution par an depuis 2012
- +1,3 % (France +0,4 %)
- 24 110 €/an (France 25 920 €)
- 20,5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 23 005
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 343
- Logements en copropriété
- 13 938
- Gérées par un professionnel
- 62 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 32
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Priest
2025
36,15 %
+5,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 30,89 % · 2022 30,94 % · 2023 30,97 % · 2024 36,04 % · 2025 36,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Priest
appartements · loyer d’annonce
15,13 €/m² par mois
Environ 1 029 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
14,76 €/m² par mois
Environ 1 387 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Priest
1 031 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 393 | 149 | 249 | 283 | 579 | 203 | 249 | 38 |
| Mis en chantier | 132 | 261 | 133 | 192 | 140 | 523 | 6 | 350 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Priest
InondationSéismeRisque industriel
14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Priest
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Priest | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,4 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · proche de la France | 11,3 | 9,9 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 16,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,8 | 7,9 |
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,9 % de (F et G) parmi les 7 890 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Priest, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Saint-Priest →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Priest
- Quel est le prix du m² à Saint-Priest ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 706 €/m² pour un appartement (1 361 ventes) et de 3 840 €/m² pour une maison (385 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 016 € et 3 565 €/m² pour les appartements, 3 248 € et 4 424 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Priest ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Priest ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Priest ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 706 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 840 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Priest ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, risque industriel. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Priest ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,15 % en 2025 (+5,26 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Priest ?
- 4,9 % des 7 890 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Saint-Priest ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Priest entre 2023 et 2026 est de 167 980 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Saint-Priest ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Priest entre 2023 et 2026 est de 355 635 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Saint-Priest ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Cordière (3 896 €/m²) et Mi-Plaine-Manissieux (3 824 €/m²) sont les plus chers ; Bellevue le moins cher (1 742 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Priest ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 22 publics et 1 privé ; collèges : 4 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Priest ?
- 45 médecins généralistes, 14 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 33 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Priest ?
- 49 229 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 110 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Mions (4 km)maisons 3 903 €/m²
- Chassieu (4 km)maisons 4 355 €/m²
- Vénissieux (5 km)appartements 2 625 €/m²
- Bron (5 km)appartements 2 816 €/m²
- Corbas (5 km)maisons 3 835 €/m²
- Toussieu (5 km)maisons 3 813 €/m²
- Genas (6 km)maisons 4 540 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure (6 km)maisons 4 039 €/m²