Prix immobilier à Mions
des maisons et des appartements, d’après 1 630 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
3 903 €/m²
entre 3 417 € et 4 405 €/m² (279 ventes).
355 200 € pour 91 m², 4 pièces.
+30 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 773 €/m²
entre 3 333 € et 4 047 €/m² (126 ventes).
233 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 933 €
2 944 €
- 2015
2 946 €
2 798 €
- 2016
2 924 €
2 849 €
- 2017
3 074 €
2 988 €
- 2018
3 099 €
3 100 €
- 2019
3 267 €
3 156 €
- 2020
3 666 €
3 415 €
- 2021
4 034 €
3 527 €
- 2022
4 345 €
3 925 €
- 2023
4 150 €
3 788 €
- 2024
3 827 €
3 816 €
- 2025
3 805 €
3 962 €
- 2026*
3 820 €
3 333 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mions face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mions | 3 805 € | 3 962 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Mions
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mions.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Mions | 3 780 € | 4 023 € |
| Mions Sud-Est | — | 4 224 €+5 %(96) |
| Mions Ouest | — | 4 103 €(68) |
| Mions Nord | 3 438 €-9 %(31) | 4 072 €(116) |
| Mions Centre | 3 839 €(141) | 3 913 €-3 %(94) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Mions
- Prix
- 355 200 €
- (7,8 %)
- 27 560 €
- Total
- 382 760 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 797 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 140 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 233 000 €
- (7,9 %)
- 18 521 €
- Total
- 251 521 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 179 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 370 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mions : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mions
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Martin Luther King104,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 843
- Évolution par an depuis 2012
- +1,1 % (France +0,4 %)
- 29 530 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 646
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 87
- Logements en copropriété
- 1 450
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 12 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 19 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mions
2025
36,83 %
+3,64 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 33,19 % · 2022 32,99 % · 2023 36,68 % · 2024 36,65 % · 2025 36,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mions
appartements · loyer d’annonce
15,21 €/m² par mois
Environ 973 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
15,2 €/m² par mois
Environ 1 383 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mions
304 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 136 | 80 | 52 | 79 | 86 | 19 | 199 | 25 |
| Mis en chantier | 9 | 104 | 74 | 21 | 52 | 54 | 55 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mions
InondationSéismeRisque industriel
11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mions
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mions | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,3 % de (F et G) parmi les 1 860 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mions, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mions
- Quel est le prix du m² à Mions ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 903 €/m² pour une maison (279 ventes) et de 3 773 €/m² pour un appartement (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 417 € et 4 405 €/m² pour les maisons, 3 333 € et 4 047 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mions ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mions ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mions ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 773 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 903 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mions ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mions ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,83 % en 2025 (+3,64 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mions ?
- 5,3 % des 1 860 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mions ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mions entre 2023 et 2026 est de 355 200 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mions ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mions entre 2023 et 2026 est de 233 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Mions ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Mions Sud-Est (4 224 €/m²) et Mions Ouest (4 103 €/m²) sont les plus chers ; Mions Centre le moins cher (3 913 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Mions ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mions ?
- 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mions ?
- 13 843 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 530 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Corbas (3 km)maisons 3 835 €/m²
- Toussieu (3 km)maisons 3 813 €/m²
- Saint-Priest (4 km)appartements 2 706 €/m²
- Chaponnay (4 km)maisons 3 920 €/m²
- Saint-Pierre-de-Chandieu (5 km)maisons 3 971 €/m²
- Marennes (5 km)maisons 4 036 €/m²
- Vénissieux (7 km)appartements 2 625 €/m²
- Feyzin (7 km)appartements 2 451 €/m²