Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Chandieu
des maisons et des appartements, d’après 570 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +45 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
- Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
3 971 €/m²
entre 3 028 € et 4 358 €/m² (91 ventes).
375 000 € pour 100 m², 5 pièces.
+45 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 417 €/m²
entre 2 882 € et 3 675 €/m² (43 ventes).
220 120 € pour 65 m², 3 pièces.
+11 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 678 €
3 175 €
- 2015
3 000 €
2 860 €
- 2016
3 053 €
2 571 €
- 2017
3 210 €
2 766 €
- 2018
3 200 €
3 050 €
- 2019
3 227 €
3 171 €
- 2020
3 657 €
3 321 €
- 2021
4 098 €
3 623 €
- 2022
4 618 €
3 758 €
- 2023
4 358 €
4 233 €
- 2024
3 955 €
3 077 €
- 2025
3 885 €
3 534 €
- 2026*
3 998 €
3 417 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Pierre-de-Chandieu face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Chandieu | 3 885 € | 3 534 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Pierre-de-Chandieu
- Prix
- 375 000 €
- (7,7 %)
- 29 024 €
- Total
- 404 024 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 898 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 420 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 220 120 €
- (8 %)
- 17 568 €
- Total
- 237 688 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 114 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Pierre-de-Chandieu : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 8 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Pierre-de-Chandieu
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Charles de Gaulle129,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 616
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 32 240 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 980
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 4,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 306
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 30 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Pierre-de-Chandieu
2025
29,57 %
+0,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,16 %
Évolution : 2021 29,53 % · 2022 30,51 % · 2023 30,12 % · 2024 30,7 % · 2025 29,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Pierre-de-Chandieu
appartements · loyer d’annonce
15,4 €/m² par mois
Environ 1 001 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,4 %
maisons · loyer d’annonce
12,97 €/m² par mois
Environ 1 297 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Pierre-de-Chandieu
65 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 14 | 9 | 114 | 18 | 12 | 35 | 9 |
| Mis en chantier | 8 | 14 | 11 | 110 | 14 | 13 | 27 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Pierre-de-Chandieu
InondationMouvement de terrainSéisme
16 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Pierre-de-Chandieu
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Pierre-de-Chandieu | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,5 % de (F et G) parmi les 482 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Pierre-de-Chandieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Pierre-de-Chandieu
- Quel est le prix du m² à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 971 €/m² pour une maison (91 ventes) et de 3 417 €/m² pour un appartement (43 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 028 € et 4 358 €/m² pour les maisons, 2 882 € et 3 675 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 3 417 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 971 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,57 % en 2025 (+0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- 7,5 % des 482 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Pierre-de-Chandieu entre 2023 et 2026 est de 375 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Pierre-de-Chandieu entre 2023 et 2026 est de 220 120 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Pierre-de-Chandieu ?
- 4 616 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 240 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Toussieu (2 km)maisons 3 813 €/m²
- Heyrieux (4 km)maisons 3 386 €/m²
- Chaponnay (4 km)maisons 3 920 €/m²
- Mions (5 km)maisons 3 903 €/m²
- Valencin (5 km)maisons 3 606 €/m²
- Grenay (5 km)maisons 3 418 €/m²
- Saint-Bonnet-de-Mure (6 km)maisons 4 039 €/m²
- Saint-Laurent-de-Mure (6 km)maisons 3 806 €/m²