Quel est le prix du m² à Grenay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 418 €/m² pour une maison (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 958 € et 3 933 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grenay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Grenay ?

Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 418 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Grenay ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Grenay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,94 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grenay ?

13,3 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Grenay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Grenay entre 2023 et 2026 est de 324 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Grenay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Grenay ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Grenay ?

1 628 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 710 € par an et par personne.

Prix immobilier à Grenay

des maisons et des appartements, d’après 251 depuis 2014.

En bref

+51 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
Pour les maisons, plus chère que 73 % des communes étudiées du département (Isère).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

3 418 €/m²

entre 2 958 € et 3 933 €/m² (44 ventes).

324 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+51 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Grenay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Grenay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 183 €
2015
2 368 €
2016
2 164 €
2017
2 384 €
2018
2 515 €
2019
2 803 €
2020
3 219 €
2021
3 463 €
2022
3 462 €
2023
3 442 €
2024
3 640 €
2025
3 303 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Grenay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Grenay	3 303 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Grenay

Prix: 324 000 €
(7,8 %): 25 252 €
Total: 349 252 €
sur 25 ans: ≈ 1 639 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 680 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grenay : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 8 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grenay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 628
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 32 710 €/an (France 25 920 €)
Logements: 681
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 29
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grenay

2025

32,94 %

+0,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,63 %

Évolution : 2021 32,79 % · 2022 32,94 % · 2023 32,95 % · 2024 32,94 % · 2025 32,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grenay

maisons · loyer d’annonce

12,97 €/m² par mois

Environ 1 271 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grenay

14 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	17	7	10	5	7	2	2
Mis en chantier	3	2	4	7	1	5	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grenay

Séisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,3 % de (F et G) parmi les 188 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Grenay : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grenay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grenay

Quel est le prix du m² à Grenay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 418 €/m² pour une maison (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 958 € et 3 933 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grenay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Grenay ?: Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 418 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grenay ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grenay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,94 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grenay ?: 13,3 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grenay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Grenay entre 2023 et 2026 est de 324 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grenay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grenay ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Grenay ?: 1 628 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 710 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Laurent-de-Mure (3 km)maisons 3 806 €/m²
Saint-Quentin-Fallavier (4 km)maisons 2 678 €/m²
Heyrieux (4 km)maisons 3 386 €/m²
Satolas-et-Bonce (4 km)maisons 3 208 €/m²
Saint-Pierre-de-Chandieu (5 km)maisons 3 971 €/m²
La Verpillière (6 km)appartements 2 820 €/m²
Saint-Bonnet-de-Mure (6 km)maisons 4 039 €/m²
Valencin (7 km)maisons 3 606 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.