Prix immobilier à Bron
des maisons et des appartements, d’après 5 865 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 57 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Rhône).
- Prix des appartements stables depuis 2022 (-2 %).
appartements · 2023-2026
2 816 €/m²
entre 2 317 € et 3 627 €/m² (1 249 ventes).
172 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 423 €/m²
entre 3 585 € et 5 375 €/m² (251 ventes).
425 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 208 €
3 427 €
- 2015
2 147 €
3 761 €
- 2016
2 165 €
3 290 €
- 2017
2 323 €
3 814 €
- 2018
2 288 €
3 879 €
- 2019
2 387 €
4 093 €
- 2020
2 677 €
4 216 €
- 2021
2 927 €
5 000 €
- 2022
2 871 €
5 080 €
- 2023
2 856 €
4 855 €
- 2024
2 827 €
4 328 €
- 2025
2 800 €
4 292 €
- 2026*
2 727 €
4 171 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bron face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bron | 2 800 € | 4 292 € |
| Rhône | 3 723 € | 3 587 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Bron
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bron.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bron | 2 831 € | 4 613 € |
| Bron Sud | 3 795 €+34 %(344) | 4 440 €-4 %(28) |
| Essarts Nord | 3 567 €+26 %(71) | 5 452 €+18 %(37) |
| Ferdinand Buisson Église | 3 233 €+14 %(129) | 4 538 €(24) |
| Hôtel de Ville Alsace-Lorraine | 3 224 €+14 %(152) | 4 924 €+7 %(21) |
| Route de Genas-Aliende | 3 051 €+8 %(64) | 3 925 €-15 %(24) |
| Centre | 3 049 €+8 %(127) | 4 825 €+5 %(62) |
| Les Genêts-Hôpitaux | 2 840 €(24) | 4 423 €-4 %(17) |
| Dubœuf-Camille Rousset | 2 805 €(78) | 5 069 €+10 %(54) |
| Caravelle | 2 610 €-8 %(149) | — |
| Essarts Sud | 2 547 €-10 %(87) | — |
| Les Sapins-Pessivas | 2 524 €-11 %(35) | — |
| Gendarmerie-Garenne | 2 504 €-12 %(185) | 4 421 €-4 %(32) |
Voir les 15 quartiers
| Terraillon-Plein Sud | 2 409 €-15 %(183) | — |
| Parilly Nord | 2 323 €-18 %(31) | — |
| Gérard Philipe-Ferdinand Buisson | 2 206 €-22 %(114) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bron
- Prix
- 172 000 €
- (8,1 %)
- 14 009 €
- Total
- 186 009 €
- sur 25 ans
- ≈ 870 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 490 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 425 000 €
- (7,7 %)
- 32 723 €
- Total
- 457 723 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 151 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 140 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bron : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 36
- pharmacies
- 13
- dentistes
- 29
- services d’urgences
- 2
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 20
- boulangeries
- 19
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 12
- crèches
- 14
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bron
- Écoles maternelles et élémentaires
- 16 publics
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pablo Picasso105,6
- Collège Theodore Monod87,4
- Collège Joliot Curie80,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 42 982
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 24 530 €/an (France 25 920 €)
- 22 % (France 15,9 %)
- Logements
- 20 167
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 320
- Logements en copropriété
- 15 008
- Gérées par un professionnel
- 61 %
- Immeubles d’avant 1949
- 7 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 19
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bron
2025
32,47 %
+0,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,19 %
Évolution : 2021 32,14 % · 2022 32,19 % · 2023 32,23 % · 2024 32,34 % · 2025 32,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bron
appartements · loyer d’annonce
16,21 €/m² par mois
Environ 1 054 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
15,78 €/m² par mois
Environ 1 515 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bron
1 533 de 2023 à 2025, soit 11,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 192 | 534 | 277 | 396 | 722 | 286 | 525 | 201 |
| Mis en chantier | 6 | 167 | 346 | 225 | 336 | 747 | 401 | 98 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bron
Mouvement de terrainSéisme
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bron
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bron | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 13,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7 % de (F et G) parmi les 9 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Bron →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bron
- Quel est le prix du m² à Bron ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 816 €/m² pour un appartement (1 249 ventes) et de 4 423 €/m² pour une maison (251 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 317 € et 3 627 €/m² pour les appartements, 3 585 € et 5 375 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bron ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bron ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bron ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 816 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 423 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bron ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bron ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,47 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bron ?
- 7 % des 9 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bron ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bron entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Bron ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bron entre 2023 et 2026 est de 425 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bron ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Bron Sud (3 795 €/m²) et Essarts Nord (3 567 €/m²) sont les plus chers ; Gérard Philipe-Ferdinand Buisson le moins cher (2 206 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bron ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 16 publics ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bron ?
- 36 médecins généralistes, 13 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 19 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bron ?
- 42 982 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 530 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villeurbanne (4 km)appartements 3 625 €/m²
- Chassieu (4 km)maisons 4 355 €/m²
- Saint-Priest (5 km)appartements 2 706 €/m²
- Vénissieux (5 km)appartements 2 625 €/m²
- Vaulx-en-Velin (5 km)appartements 2 735 €/m²
- Lyon (6 km)appartements 4 559 €/m²
- Décines-Charpieu (6 km)appartements 3 113 €/m²
- Saint-Fons (6 km)appartements 2 162 €/m²