Prix immobilier à Chazey-sur-Ain
des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Ain).
maisons · 2023-2026
2 936 €/m²
entre 1 913 € et 3 422 €/m² (56 ventes).
280 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+44 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 069 €
- 2015
1 696 €
- 2016
1 595 €
- 2017
1 805 €
- 2018
2 198 €
- 2019
1 957 €
- 2020
2 381 €
- 2021
2 622 €
- 2022
3 010 €
- 2023
3 253 €
- 2024
2 160 €
- 2025
2 972 €
- 2026*
2 258 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chazey-sur-Ain face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Chazey-sur-Ain | 2 972 € |
| Ain | 2 518 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Chazey-sur-Ain
- Prix
- 280 000 €
- (7,9 %)
- 21 998 €
- Total
- 301 998 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 417 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 050 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chazey-sur-Ain : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 4 km
82 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chazey-sur-Ain
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 632
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 29 610 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 793
- 3,3 % (France 9,7 %)
- 4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 10
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chazey-sur-Ain
2025
22,61 %
+0,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 29,65 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,2 %
Évolution : 2021 22,52 % · 2022 22,55 % · 2023 22,61 % · 2024 22,61 % · 2025 22,61 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chazey-sur-Ain
maisons · loyer d’annonce
11,25 €/m² par mois
Environ 1 125 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chazey-sur-Ain
24 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 13 | 16 | 8 | 12 | 6 | 6 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 10 | 12 | 10 | 4 | 0 | 7 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chazey-sur-Ain
InondationSéismeNucléaireRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chazey-sur-Ain
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chazey-sur-Ain | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,8 % de (F et G) parmi les 193 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chazey-sur-Ain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chazey-sur-Ain
- Quel est le prix du m² à Chazey-sur-Ain ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 936 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 913 € et 3 422 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chazey-sur-Ain ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +44 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chazey-sur-Ain ?
- Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 936 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chazey-sur-Ain ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, nucléaire, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chazey-sur-Ain ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,61 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chazey-sur-Ain ?
- 8,8 % des 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chazey-sur-Ain ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chazey-sur-Ain entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chazey-sur-Ain ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chazey-sur-Ain ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Chazey-sur-Ain ?
- 1 632 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Meximieux (4 km)maisons 3 000 €/m²
- Villieu-Loyes-Mollon (5 km)maisons 2 942 €/m²
- Lagnieu (6 km)maisons 2 500 €/m²
- Saint-Jean-de-Niost (7 km)maisons 3 150 €/m²
- Saint-Denis-en-Bugey (8 km)maisons 2 348 €/m²
- Châtillon-la-Palud (9 km)maisons 2 697 €/m²
- Béligneux (10 km)maisons 3 247 €/m²
- Château-Gaillard (10 km)maisons 2 576 €/m²