Quel est le prix du m² à Lagnieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (192 ventes) et de 1 940 €/m² pour un appartement (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 079 € et 2 996 €/m² pour les maisons, 1 681 € et 2 358 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lagnieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lagnieu ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lagnieu ?

Un appartement se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 940 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lagnieu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, nucléaire, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lagnieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,41 % en 2025 (+3,34 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lagnieu ?

8,8 % des 1 754 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lagnieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lagnieu entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Lagnieu ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lagnieu entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Lagnieu ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (2 042 €/m²) et Sud (1 899 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 899 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Lagnieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lagnieu ?

8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lagnieu ?

7 411 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lagnieu

des maisons et des appartements, d’après 1 101 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ain) : 5,8 % pour les maisons.
Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Ain).

maisons · 2023-2026

2 500 €/m²

entre 2 079 € et 2 996 €/m² (192 ventes).

240 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 940 €/m²

entre 1 681 € et 2 358 €/m² (110 ventes).

145 000 € pour 77 m², 3 pièces.

+28 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lagnieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lagnieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 937 €
1 566 €
2015
1 924 €
1 419 €
2016
1 854 €
1 286 €
2017
1 966 €
1 459 €
2018
1 875 €
1 384 €
2019
2 120 €
1 511 €
2020
2 237 €
1 558 €
2021
2 609 €
1 688 €
2022
2 705 €
1 899 €
2023
2 671 €
1 940 €
2024
2 478 €
1 925 €
2025
2 531 €
2 000 €
2026*
2 203 €
1 842 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lagnieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lagnieu	2 531 €	2 000 €
Ain	2 518 €	2 676 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Lagnieu

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lagnieu.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Lagnieu	1 922 €	2 556 €
Sud	1 899 €(118)	2 583 €(129)
Nord	2 042 €+6 %(54)	2 500 €(129)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Lagnieu

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ain, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lagnieu : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 3
dentistes: 9
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: 1
cinéma: à 8 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lagnieu

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Paul Claudel111,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 411
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 26 680 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 3 818
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 55
Logements en copropriété: 716
Gérées par un professionnel: 31 %
Immeubles d’avant 1949: 55 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 67 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 3

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lagnieu

2025

30,41 %

+3,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,65 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 6,2 %

Évolution : 2021 27,07 % · 2022 28,2 % · 2023 28,68 % · 2024 29,53 % · 2025 30,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lagnieu

appartements · loyer d’annonce

11,97 €/m² par mois

Environ 922 € par mois pour 77 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

maisons · loyer d’annonce

12,04 €/m² par mois

Environ 1 204 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lagnieu

108 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	74	68	42	23	12	73	11
Mis en chantier	2	43	24	35	10	17	14	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lagnieu

InondationSéismeNucléaireRupture de barrage

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lagnieu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lagnieu	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	0,8	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,5	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 1 754 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lagnieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lagnieu

Quel est le prix du m² à Lagnieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 500 €/m² pour une maison (192 ventes) et de 1 940 €/m² pour un appartement (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 079 € et 2 996 €/m² pour les maisons, 1 681 € et 2 358 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lagnieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lagnieu ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lagnieu ?: Un appartement se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 940 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 500 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lagnieu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, nucléaire, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lagnieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,41 % en 2025 (+3,34 points depuis 2021), pour une médiane de 29,65 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lagnieu ?: 8,8 % des 1 754 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lagnieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lagnieu entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Lagnieu ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lagnieu entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 77 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Lagnieu ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (2 042 €/m²) et Sud (1 899 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 899 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Lagnieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lagnieu ?: 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lagnieu ?: 7 411 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chazey-sur-Ain (6 km)maisons 2 936 €/m²
Saint-Denis-en-Bugey (7 km)maisons 2 348 €/m²
Porcieu-Amblagnieu (7 km)maisons 2 333 €/m²
Ambérieu-en-Bugey (8 km)maisons 2 468 €/m²
Montalieu-Vercieu (9 km)maisons 2 163 €/m²
Villebois (9 km)maisons 1 971 €/m²
Meximieux (10 km)maisons 3 000 €/m²
Villieu-Loyes-Mollon (10 km)maisons 2 942 €/m²

Toutes les communes : Ain →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.