Quel est le prix du m² à Porcieu-Amblagnieu ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 582 € et 2 743 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Porcieu-Amblagnieu ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Porcieu-Amblagnieu ?

Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Porcieu-Amblagnieu ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Porcieu-Amblagnieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,67 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Porcieu-Amblagnieu ?

18,9 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Porcieu-Amblagnieu ?

Le prix médian d’une maison vendu à Porcieu-Amblagnieu entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Porcieu-Amblagnieu ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Porcieu-Amblagnieu ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Porcieu-Amblagnieu ?

1 787 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Porcieu-Amblagnieu

des maisons et des appartements, d’après 284 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
+68 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Isère) : 5,9 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

2 333 €/m²

entre 1 582 € et 2 743 €/m² (51 ventes).

215 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+68 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Porcieu-Amblagnieu Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Porcieu-Amblagnieu

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 390 €
2015
1 798 €
2016
1 740 €
2017
1 676 €
2018
1 898 €
2019
1 930 €
2020
2 139 €
2021
2 476 €
2022
2 612 €
2023
2 305 €
2024
2 376 €
2025
2 333 €
2026*
2 455 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Porcieu-Amblagnieu face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Porcieu-Amblagnieu	2 333 €
Isère	2 775 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Porcieu-Amblagnieu

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Porcieu-Amblagnieu : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Porcieu-Amblagnieu

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 787
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 27 360 €/an (France 25 920 €)
Logements: 851
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 7,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Porcieu-Amblagnieu

2025

34,67 %

+0,05 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,64 %

Évolution : 2021 34,62 % · 2022 34,63 % · 2023 34,67 % · 2024 34,66 % · 2025 34,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Porcieu-Amblagnieu

maisons · loyer d’annonce

11,39 €/m² par mois

Environ 1 048 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Porcieu-Amblagnieu

6 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	5	1	7	2	4	0	1
Mis en chantier	1	1	0	2	6	1	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Porcieu-Amblagnieu

InondationSéismeRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Porcieu-Amblagnieu

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Porcieu-Amblagnieu	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,9 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Porcieu-Amblagnieu : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Porcieu-Amblagnieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Porcieu-Amblagnieu

Quel est le prix du m² à Porcieu-Amblagnieu ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 582 € et 2 743 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Porcieu-Amblagnieu ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Porcieu-Amblagnieu ?: Une maison se loue en moyenne 11,39 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 333 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Porcieu-Amblagnieu ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Porcieu-Amblagnieu ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,67 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Porcieu-Amblagnieu ?: 18,9 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Porcieu-Amblagnieu ?: Le prix médian d’une maison vendu à Porcieu-Amblagnieu entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Porcieu-Amblagnieu ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Porcieu-Amblagnieu ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Porcieu-Amblagnieu ?: 1 787 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montalieu-Vercieu (3 km)maisons 2 163 €/m²
Villebois (4 km)maisons 1 971 €/m²
Lagnieu (7 km)maisons 2 500 €/m²
Bouvesse-Quirieu (7 km)maisons 2 379 €/m²
Creys-Mépieu (12 km)maisons 2 253 €/m²
Chazey-sur-Ain (12 km)maisons 2 936 €/m²
Saint-Rambert-en-Bugey (13 km)maisons 1 636 €/m²
Ambérieu-en-Bugey (14 km)maisons 2 468 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.