Quel est le prix du m² à Ciré-d'Aunis ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 366 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 869 € et 2 703 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ciré-d'Aunis ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ciré-d'Aunis ?

Une maison se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 366 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ciré-d'Aunis ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ciré-d'Aunis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,79 % en 2025 (+3,25 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ciré-d'Aunis ?

4,3 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ciré-d'Aunis ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ciré-d'Aunis entre 2023 et 2026 est de 231 430 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ciré-d'Aunis ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ciré-d'Aunis ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Ciré-d'Aunis ?

1 583 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ciré-d'Aunis

des maisons et des appartements, d’après 290 depuis 2014.

En bref

Ville qui grandit : 2,7 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 43 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 366 €/m²

entre 1 869 € et 2 703 €/m² (69 ventes).

231 430 € pour 94 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ciré-d'Aunis Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ciré-d'Aunis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 756 €
2015
1 500 €
2016
1 652 €
2017
1 680 €
2018
1 683 €
2019
1 846 €
2020
1 957 €
2021
2 316 €
2022
2 569 €
2023
2 661 €
2024
2 235 €
2025
2 426 €
2026*
1 889 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Ciré-d'Aunis

En 2025, 21 ventes à Ciré-d'Aunis, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Charente-Maritime : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
12
2015
19
2016
18
2017
22
2018
26
2019
35
2020
29
2021
34
2022
23
2023
20
2024
17
2025
21
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Ciré-d'Aunis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ciré-d'Aunis	2 426 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ciré-d'Aunis

Prix: 231 430 €
(8 %): 18 405 €
Total: 249 835 €
sur 25 ans: ≈ 1 171 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 350 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ciré-d'Aunis : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 11 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ciré-d'Aunis

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 583
Évolution par an depuis 2012: +2,7 % (France +0,4 %)
: 25 640 €/an (France 25 920 €)
Logements: 732
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ciré-d'Aunis

2025

40,79 %

+3,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,92 %

Évolution : 2021 37,54 % · 2022 38,6 % · 2023 39,66 % · 2024 40,73 % · 2025 40,79 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ciré-d'Aunis

maisons · loyer d’annonce

10,42 €/m² par mois

Environ 979 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ciré-d'Aunis

34 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	14	9	18	10	14	10	11
Mis en chantier	3	7	13	11	16	10	8	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ciré-d'Aunis

Mouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ciré-d'Aunis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ciré-d'Aunis	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

4,3 % de (F et G) parmi les 186 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ciré-d'Aunis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ciré-d'Aunis

Quel est le prix du m² à Ciré-d'Aunis ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 366 €/m² pour une maison (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 869 € et 2 703 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ciré-d'Aunis ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ciré-d'Aunis ?: Une maison se loue en moyenne 10,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 366 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ciré-d'Aunis ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ciré-d'Aunis ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,79 % en 2025 (+3,25 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ciré-d'Aunis ?: 4,3 % des 186 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ciré-d'Aunis ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ciré-d'Aunis entre 2023 et 2026 est de 231 430 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ciré-d'Aunis ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ciré-d'Aunis ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ciré-d'Aunis ?: 1 583 habitants en 2023, soit +2,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Thou (5 km)maisons 2 688 €/m²
Breuil-Magné (6 km)maisons 2 457 €/m²
Thairé (7 km)maisons 2 940 €/m²
Muron (7 km)maisons 1 701 €/m²
Yves (8 km)maisons 2 857 €/m²
Croix-Chapeau (8 km)maisons 2 671 €/m²
Forges (8 km)maisons 2 025 €/m²
Aigrefeuille-d'Aunis (9 km)maisons 2 815 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.