Quel est le prix du m² à Muron ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 701 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 355 € et 2 328 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Muron ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Muron ?

Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 701 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Muron ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Muron ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,03 % en 2025 (+3,25 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Muron ?

7,2 % des 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Muron ?

Le prix médian d’une maison vendu à Muron entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Muron ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Muron ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Muron ?

1 378 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Muron

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Charente-Maritime) : 6,7 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
+55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).

maisons · 2023-2026

1 701 €/m²

entre 1 355 € et 2 328 €/m² (60 ventes).

179 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Muron Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Muron

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 094 €
2015
1 387 €
2016
1 374 €
2017
1 417 €
2018
1 392 €
2019
1 382 €
2020
1 342 €
2021
1 787 €
2022
1 912 €
2023
1 713 €
2024
1 682 €
2025
1 701 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Muron face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Muron	1 701 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Muron

Prix: 179 000 €
(8,1 %): 14 527 €
Total: 193 527 €
sur 25 ans: ≈ 906 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Muron : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Muron

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 378
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 23 680 €/an (France 25 920 €)
Logements: 659
: 4,7 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Muron

2025

47,03 %

+3,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,78 % · 2022 46,84 % · 2023 46,98 % · 2024 46,99 % · 2025 47,03 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Muron

maisons · loyer d’annonce

9,44 €/m² par mois

Environ 944 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Muron

49 de 2023 à 2025, soit 11,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	7	21	7	35	12	2	3
Mis en chantier	1	6	13	9	22	13	7	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Muron

Mouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

7,2 % de (F et G) parmi les 167 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Muron, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Muron

Quel est le prix du m² à Muron ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 701 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 355 € et 2 328 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Muron ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Muron ?: Une maison se loue en moyenne 9,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 701 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Muron ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Muron ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,03 % en 2025 (+3,25 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Muron ?: 7,2 % des 167 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Muron ?: Le prix médian d’une maison vendu à Muron entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Muron ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Muron ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Muron ?: 1 378 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tonnay-Charente (5 km)maisons 2 224 €/m²
Ciré-d'Aunis (7 km)maisons 2 366 €/m²
Breuil-Magné (8 km)maisons 2 457 €/m²
Cabariot (8 km)maisons 2 190 €/m²
Saint-Pierre-La-Noue (9 km)maisons 1 677 €/m²
Le Thou (10 km)maisons 2 688 €/m²
Vergeroux (10 km)maisons 2 653 €/m²
Rochefort (11 km)appartements 2 349 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.