Quel est le prix du m² à Cabariot ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 190 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 815 € et 2 586 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cabariot ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cabariot ?

Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 190 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cabariot ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cabariot ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,06 % en 2025 (+5,54 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cabariot ?

8,1 % des 135 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cabariot ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cabariot entre 2023 et 2026 est de 232 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cabariot ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cabariot ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cabariot ?

1 481 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 870 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cabariot

des maisons et des appartements, d’après 212 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 190 €/m²

entre 1 815 € et 2 586 €/m² (53 ventes).

232 000 € pour 108 m², 4 pièces.

+48 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cabariot Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cabariot

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 439 €
2015
1 645 €
2016
1 676 €
2017
1 479 €
2018
1 549 €
2019
1 676 €
2020
1 904 €
2021
2 188 €
2022
2 192 €
2023
2 057 €
2024
2 275 €
2025
2 130 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cabariot face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Cabariot	2 130 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Cabariot

Prix: 232 000 €
(8 %): 18 447 €
Total: 250 447 €
sur 25 ans: ≈ 1 174 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 350 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cabariot : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cabariot

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 481
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 24 870 €/an (France 25 920 €)
Logements: 685
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cabariot

2025

49,06 %

+5,54 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,52 % · 2022 46,99 % · 2023 47,54 % · 2024 47,97 % · 2025 49,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cabariot

maisons · loyer d’annonce

9,86 €/m² par mois

Environ 1 065 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cabariot

12 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	12	20	7	5	6	1	2
Mis en chantier	6	16	10	19	4	6	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cabariot

InondationMouvement de terrainSéisme

15 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 135 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cabariot, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cabariot

Quel est le prix du m² à Cabariot ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 190 €/m² pour une maison (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 815 € et 2 586 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cabariot ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cabariot ?: Une maison se loue en moyenne 9,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 190 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cabariot ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cabariot ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,06 % en 2025 (+5,54 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cabariot ?: 8,1 % des 135 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cabariot ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cabariot entre 2023 et 2026 est de 232 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cabariot ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cabariot ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cabariot ?: 1 481 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 870 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Tonnay-Charente (4 km)maisons 2 224 €/m²
Saint-Hippolyte (5 km)maisons 2 045 €/m²
Bords (7 km)maisons 1 584 €/m²
Trizay (7 km)maisons 2 222 €/m²
Muron (8 km)maisons 1 701 €/m²
Échillais (9 km)maisons 2 386 €/m²
Rochefort (10 km)appartements 2 349 €/m²
Saint-Agnant (11 km)maisons 2 222 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.