Quel est le prix du m² à Bords ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 584 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 248 € et 2 101 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bords ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bords ?

Une maison se loue en moyenne 7,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 584 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bords ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bords ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,22 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bords ?

17,3 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bords ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bords entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bords ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bords ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Bords ?

1 375 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bords

des maisons et des appartements, d’après 248 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 27 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
+64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
Pour les maisons, plus chère que 7 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

1 584 €/m²

entre 1 248 € et 2 101 €/m² (68 ventes).

160 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+64 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bords Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bords

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 160 €
2015
1 200 €
2016
1 100 €
2017
1 415 €
2018
1 491 €
2019
1 377 €
2020
1 467 €
2021
1 564 €
2022
1 500 €
2023
1 564 €
2024
1 394 €
2025
1 900 €
2026*
1 328 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bords face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bords	1 900 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bords

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bords : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bords

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 375
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 23 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 719
: 5,3 % (France 9,7 %)
: 8,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bords

2025

44,22 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,59 %

Évolution : 2021 44,19 % · 2022 44,15 % · 2023 44,18 % · 2024 44,18 % · 2025 44,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bords

maisons · loyer d’annonce

7,88 €/m² par mois

Environ 749 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bords

25 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	6	14	25	8	11	6	9
Mis en chantier	4	2	7	15	10	11	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bords

InondationMouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

17,3 % de (F et G) parmi les 214 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Bords : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bords, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bords

Quel est le prix du m² à Bords ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 584 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 248 € et 2 101 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bords ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bords ?: Une maison se loue en moyenne 7,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 584 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bords ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bords ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,22 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bords ?: 17,3 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bords ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bords entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bords ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bords ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Bords ?: 1 375 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cabariot (7 km)maisons 2 190 €/m²
Saint-Savinien (8 km)maisons 1 731 €/m²
Saint-Porchaire (8 km)maisons 2 050 €/m²
Trizay (9 km)maisons 2 222 €/m²
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (10 km)maisons 2 073 €/m²
Saint-Hippolyte (10 km)maisons 2 045 €/m²
Tonnay-Boutonne (10 km)maisons 1 714 €/m²
Tonnay-Charente (11 km)maisons 2 224 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.