Quel est le prix du m² à Saint-Savinien ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 731 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 184 € et 2 109 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Savinien ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +88 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Savinien ?

Une maison se loue en moyenne 7,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 731 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Savinien ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Savinien ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,46 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Savinien ?

10,7 % des 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Savinien ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Savinien entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Savinien ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Savinien ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saint-Savinien ?

2 460 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Savinien

des maisons et des appartements, d’après 497 depuis 2014.

En bref

+88 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Taxe foncière élevée : taux de 52,46 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).

maisons · 2023-2026

1 731 €/m²

entre 1 184 € et 2 109 €/m² (126 ventes).

165 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+88 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Savinien Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Savinien

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
968 €
2015
1 364 €
2016
1 165 €
2017
1 250 €
2018
1 096 €
2019
1 211 €
2020
1 376 €
2021
1 556 €
2022
1 664 €
2023
1 636 €
2024
1 833 €
2025
1 821 €
2026*
1 705 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Savinien face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Savinien	1 821 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Savinien

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Savinien : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Savinien

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Robert Cellerier103,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 460
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 23 780 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 630
: 12,9 % (France 9,7 %)
: 9,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Savinien

2025

52,46 %

+0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,59 %

Évolution : 2021 52,43 % · 2022 52,39 % · 2023 52,42 % · 2024 52,42 % · 2025 52,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Savinien

maisons · loyer d’annonce

7,95 €/m² par mois

Environ 771 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Savinien

40 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	3	13	10	24	9	7	4
Mis en chantier	7	3	6	5	12	5	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Savinien

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Savinien

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Savinien	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,8	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	10,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,7 % de (F et G) parmi les 412 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Savinien, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Savinien

Quel est le prix du m² à Saint-Savinien ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 731 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 184 € et 2 109 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Savinien ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +88 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Savinien ?: Une maison se loue en moyenne 7,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 731 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Savinien ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Savinien ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,46 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Savinien ?: 10,7 % des 412 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Savinien ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Savinien entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Savinien ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Savinien ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saint-Savinien ?: 2 460 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Port-d'Envaux (7 km)maisons 1 669 €/m²
Bords (8 km)maisons 1 584 €/m²
Saint-Porchaire (9 km)maisons 2 050 €/m²
Saint-Hilaire-de-Villefranche (11 km)maisons 1 477 €/m²
Tonnay-Boutonne (11 km)maisons 1 714 €/m²
Bussac-sur-Charente (11 km)maisons 2 037 €/m²
Saint-Georges-des-Coteaux (12 km)maisons 2 325 €/m²
Cabariot (14 km)maisons 2 190 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.