Quel est le prix du m² à Confolens ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 025 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 702 € et 1 364 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Confolens ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Confolens ?

Une maison se loue en moyenne 6,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 025 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Confolens ?

Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Confolens ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,29 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Confolens ?

17,1 % des 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Confolens ?

Le prix médian d’une maison vendu à Confolens entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Confolens ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Confolens ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Confolens ?

2 730 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Confolens

des maisons et des appartements, d’après 475 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

17,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
22 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Charente).

maisons · 2023-2026

1 025 €/m²

entre 702 € et 1 364 €/m² (144 ventes).

93 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Confolens Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Confolens

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
860 €
2015
980 €
2016
715 €
2017
1 010 €
2018
904 €
2019
727 €
2020
1 000 €
2021
833 €
2022
1 007 €
2023
1 023 €
2024
1 145 €
2025
1 059 €
2026*
924 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Confolens

En 2025, 46 ventes à Confolens, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (37 par an) ; Charente : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
27
2015
30
2016
26
2017
28
2018
31
2019
36
2020
33
2021
55
2022
52
2023
49
2024
33
2025
46
2026*
16

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Confolens face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Confolens	1 059 €
Charente	1 416 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Confolens

Prix: 93 000 €
(8,3 %): 7 691 €
Total: 100 691 €
sur 25 ans: ≈ 471 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Confolens : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 6
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 5 km
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Confolens

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Noel Noel95,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 730
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 23 280 €/an (France 25 920 €)
: 21 % (France 15,9 %)
Logements: 1 889
: 8,8 % (France 9,7 %)
: 22 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 18
Logements en copropriété: 97
Gérées par un professionnel: 0 %
Immeubles d’avant 1949: 83 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 94 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Confolens

2025

51,29 %

+0,58 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,4 %

Évolution : 2021 50,71 % · 2022 51,13 % · 2023 51,26 % · 2024 51,3 % · 2025 51,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Confolens

maisons · loyer d’annonce

6,93 €/m² par mois

Environ 624 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Confolens

15 de 2022 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	15	56	9	8	0	7	3
Mis en chantier	12	3	2	7	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Confolens

SéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Confolens

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Confolens	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	8,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,1 % de (F et G) parmi les 602 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Confolens : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Confolens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Confolens

Quel est le prix du m² à Confolens ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 025 €/m² pour une maison (144 ventes). La moitié des ventes se situe entre 702 € et 1 364 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Confolens ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Confolens ?: Une maison se loue en moyenne 6,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 025 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Confolens ?: Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Confolens ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,29 % en 2025 (+0,58 point depuis 2021), pour une médiane de 46,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Confolens ?: 17,1 % des 602 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Confolens ?: Le prix médian d’une maison vendu à Confolens entre 2023 et 2026 est de 93 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Confolens ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Confolens ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Confolens ?: 2 730 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Availles-Limouzine (12 km)maisons 1 000 €/m²
Terres-de-Haute-Charente (16 km)maisons 915 €/m²
Chabanais (18 km)maisons 900 €/m²
Val d'Issoire (20 km)maisons 1 025 €/m²
Saint-Junien (22 km)maisons 1 591 €/m²
L'Isle-Jourdain (24 km)maisons 1 064 €/m²
Charroux (24 km)maisons 790 €/m²
Rochechouart (26 km)maisons 1 243 €/m²

Toutes les communes : Charente →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.