Quel est le prix du m² à Val d'Issoire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 025 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 734 € et 1 528 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val d'Issoire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Val d'Issoire ?

Une maison se loue en moyenne 6,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 025 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Val d'Issoire ?

Risques recensés pour la commune : radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Val d'Issoire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,29 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val d'Issoire ?

39,6 % des 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Val d'Issoire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Val d'Issoire entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Val d'Issoire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Val d'Issoire ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), pas de boulangerie (le plus proche à 9 km).

Combien d’habitants compte Val d'Issoire ?

1 076 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Val d'Issoire

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.

En bref

+73 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
39,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 4 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).

maisons · 2023-2026

1 025 €/m²

entre 734 € et 1 528 €/m² (68 ventes).

80 000 € pour 80 m², 3 pièces.

+73 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Val d'Issoire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Val d'Issoire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
521 €
2015
879 €
2016
833 €
2017
865 €
2018
858 €
2019
900 €
2020
793 €
2021
799 €
2022
1 100 €
2023
1 205 €
2024
926 €
2025
900 €
2026*
1 000 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Val d'Issoire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Val d'Issoire	900 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Val d'Issoire

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Val d'Issoire : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 9 km

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 10 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 10 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Val d'Issoire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 076
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 21 060 €/an (France 25 920 €)
Logements: 813
: 13,7 % (France 9,7 %)
: 15,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Val d'Issoire

2025

40,29 %

+0,7 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,4 %

Évolution : 2021 39,59 % · 2022 39,63 % · 2023 39,66 % · 2024 40,29 % · 2025 40,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Val d'Issoire

maisons · loyer d’annonce

6,35 €/m² par mois

Environ 508 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Val d'Issoire

3 de 2022 à 2024, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024
Autorisés	1	1	1	1	1
Mis en chantier	1	0	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Val d'Issoire

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

39,6 % de (F et G) parmi les 202 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Val d'Issoire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Val d'Issoire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Val d'Issoire

Quel est le prix du m² à Val d'Issoire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 025 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 734 € et 1 528 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val d'Issoire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Val d'Issoire ?: Une maison se loue en moyenne 6,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 025 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Val d'Issoire ?: Risques recensés pour la commune : radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Val d'Issoire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,29 % en 2025 (+0,7 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val d'Issoire ?: 39,6 % des 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Val d'Issoire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Val d'Issoire entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Val d'Issoire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Val d'Issoire ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), pas de boulangerie (le plus proche à 9 km).
Combien d’habitants compte Val d'Issoire ?: 1 076 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bellac (10 km)maisons 1 020 €/m²
Val-d'Oire-et-Gartempe (16 km)maisons 968 €/m²
Oradour-sur-Glane (19 km)maisons 1 458 €/m²
Le Dorat (19 km)maisons 920 €/m²
Confolens (20 km)maisons 1 025 €/m²
Availles-Limouzine (20 km)maisons 1 000 €/m²
Saint-Junien (21 km)maisons 1 591 €/m²
Saint-Brice-sur-Vienne (21 km)maisons 1 512 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.