Prix immobilier à Corbelin
des maisons et des appartements, d’après 345 depuis 2014.
En bref
- 23,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
- +60 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
- Pour les maisons, plus chère que 13 % des communes étudiées du département (Isère).
- Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
2 308 €/m²
entre 1 782 € et 2 781 €/m² (72 ventes).
223 700 € pour 97 m², 4 pièces.
+60 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 863 €/m²
entre 1 531 € et 2 151 €/m² (21 ventes).
119 500 € pour 60 m², 3 pièces.
+16 % depuis 2020 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 548 €
peu de ventes
- 2015
1 184 €
peu de ventes
- 2016
1 541 €
peu de ventes
- 2017
1 579 €
peu de ventes
- 2018
1 587 €
peu de ventes
- 2019
1 746 €
peu de ventes
- 2020
1 825 €
1 603 €
- 2021
2 141 €
peu de ventes
- 2022
2 603 €
1 917 €
- 2023
2 520 €
2 151 €
- 2024
2 081 €
1 863 €
- 2025
2 471 €
peu de ventes
- 2026*
2 281 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Corbelin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Corbelin | 2 471 € | — |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Corbelin
- Prix
- 223 700 €
- (8 %)
- 17 833 €
- Total
- 241 533 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 132 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 230 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 119 500 €
- (8,5 %)
- 10 126 €
- Total
- 129 626 €
- sur 25 ans
- ≈ 605 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Corbelin : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 9 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Corbelin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 375
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 27 520 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 164
- 4 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 56
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Corbelin
2025
35,12 %
+0,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,64 %
Évolution : 2021 35,07 % · 2022 35,08 % · 2023 35,12 % · 2024 35,11 % · 2025 35,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Corbelin
appartements · loyer d’annonce
11,61 €/m² par mois
Environ 697 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,96 €/m² par mois
Environ 1 063 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Corbelin
53 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 17 | 10 | 15 | 13 | 9 | 31 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 10 | 15 | 8 | 6 | 6 | 23 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Corbelin
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Corbelin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Corbelin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
23,9 % de (F et G) parmi les 293 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Corbelin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corbelin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Corbelin
- Quel est le prix du m² à Corbelin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 308 €/m² pour une maison (72 ventes) et de 1 863 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 782 € et 2 781 €/m² pour les maisons, 1 531 € et 2 151 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corbelin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Corbelin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2020 et 2024, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Corbelin ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 863 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 308 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Corbelin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Corbelin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,12 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corbelin ?
- 23,9 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Corbelin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Corbelin entre 2023 et 2026 est de 223 700 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Corbelin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Corbelin entre 2023 et 2026 est de 119 500 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Corbelin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Corbelin ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Corbelin ?
- 2 375 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 520 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Bâtie-Montgascon (3 km)maisons 2 369 €/m²
- Les Avenières Veyrins-Thuellin (5 km)maisons 2 241 €/m²
- Aoste (5 km)maisons 2 379 €/m²
- Saint-Clair-de-la-Tour (6 km)maisons 2 386 €/m²
- Dolomieu (6 km)maisons 2 500 €/m²
- Saint-André-le-Gaz (6 km)maisons 2 350 €/m²
- La Chapelle-de-la-Tour (6 km)maisons 2 550 €/m²
- Les Abrets en Dauphiné (8 km)maisons 2 449 €/m²