Quel est le prix du m² à Aoste ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 379 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 2 267 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 929 € et 2 735 €/m² pour les maisons, 1 953 € et 2 527 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aoste ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aoste ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aoste ?

Un appartement se loue en moyenne 12,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 267 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 379 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Aoste ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Aoste ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,43 % en 2025 (+2,6 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aoste ?

9,6 % des 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aoste ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aoste entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Aoste ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aoste entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aoste ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aoste ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aoste ?

2 876 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 220 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aoste

des maisons et des appartements, d’après 494 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 12,7 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Isère).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 379 €/m²

entre 1 929 € et 2 735 €/m² (86 ventes).

219 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 267 €/m²

entre 1 953 € et 2 527 €/m² (34 ventes).

112 000 € pour 52 m², 3 pièces.

+39 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aoste Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aoste

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 692 €
1 598 €
2015
1 875 €
peu de ventes
2016
1 927 €
1 014 €
2017
1 758 €
1 482 €
2018
1 739 €
1 522 €
2019
1 886 €
1 500 €
2020
1 809 €
1 578 €
2021
1 933 €
1 482 €
2022
2 365 €
1 921 €
2023
2 420 €
2 152 €
2024
2 210 €
2 391 €
2025
2 314 €
2 222 €
2026*
2 429 €
2 800 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aoste face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Aoste	2 314 €	2 222 €
Isère	2 775 €	2 535 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Aoste

Prix: 219 000 €
(8 %): 17 485 €
Total: 236 485 €
sur 25 ans: ≈ 1 108 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 170 €/mois

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aoste : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aoste

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 876
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 220 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 336
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 20
Logements en copropriété: 205
Gérées par un professionnel: 15 %
Immeubles d’avant 1949: 50 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 56 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aoste

2025

35,43 %

+2,6 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,12 %

Évolution : 2021 32,83 % · 2022 33,58 % · 2023 33,93 % · 2024 34,25 % · 2025 35,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aoste

appartements · loyer d’annonce

12,11 €/m² par mois

Environ 630 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

10,96 €/m² par mois

Environ 1 008 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aoste

110 de 2023 à 2025, soit 12,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	8	10	15	49	60	1	1
Mis en chantier	1	7	9	16	3	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aoste

InondationSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aoste

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aoste	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,6 % de (F et G) parmi les 386 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aoste, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aoste

Quel est le prix du m² à Aoste ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 379 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 2 267 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 929 € et 2 735 €/m² pour les maisons, 1 953 € et 2 527 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aoste ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aoste ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aoste ?: Un appartement se loue en moyenne 12,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 267 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 379 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aoste ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aoste ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,43 % en 2025 (+2,6 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aoste ?: 9,6 % des 386 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aoste ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aoste entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Aoste ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aoste entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aoste ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aoste ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aoste ?: 2 876 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Genix-les-Villages (5 km)maisons 2 481 €/m²
Corbelin (5 km)maisons 2 308 €/m²
Les Avenières Veyrins-Thuellin (6 km)maisons 2 241 €/m²
La Bâtie-Montgascon (6 km)maisons 2 369 €/m²
Les Abrets en Dauphiné (8 km)maisons 2 449 €/m²
Saint-André-le-Gaz (8 km)maisons 2 350 €/m²
Le Pont-de-Beauvoisin (9 km)maisons 2 246 €/m²
Le Pont-de-Beauvoisin (9 km)appartements 1 673 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.