Prix immobilier à Cournon-d'Auvergne
des maisons et des appartements, d’après 2 873 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 51,6 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 408 €/m²
entre 1 971 € et 2 787 €/m² (488 ventes).
220 000 € pour 91 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 223 €/m²
entre 1 736 € et 2 575 €/m² (306 ventes).
134 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+27 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 024 €
1 734 €
- 2015
2 001 €
1 615 €
- 2016
2 100 €
1 633 €
- 2017
2 211 €
1 888 €
- 2018
2 179 €
1 783 €
- 2019
2 235 €
1 897 €
- 2020
2 356 €
2 073 €
- 2021
2 257 €
2 063 €
- 2022
2 444 €
2 143 €
- 2023
2 491 €
2 426 €
- 2024
2 330 €
2 057 €
- 2025
2 319 €
2 195 €
- 2026*
2 549 €
2 042 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Cournon-d'Auvergne face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Cournon-d'Auvergne | 2 319 € | 2 195 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € | 2 123 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Cournon-d'Auvergne
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Cournon-d'Auvergne.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Cournon-d'Auvergne | 2 205 € | 2 417 € |
| Zone d'Activités | 3 024 €+37 %(15) | 2 917 €+21 %(27) |
| Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare | 2 414 €+9 %(80) | 2 557 €+6 %(163) |
| Zone Le Cornonet | 2 262 €+3 %(19) | 2 477 €(67) |
| Zone Val d'Allier | 1 761 €-20 %(68) | 2 406 €(92) |
| Zone La Ribeyre-Loubatières | 2 575 €+17 %(18) | 2 367 €(114) |
| Zone Le Lac-Pointilloux | 1 592 €-28 %(45) | 2 330 €-4 %(81) |
| Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers | 2 317 €+5 %(135) | 2 044 €-15 %(131) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Cournon-d'Auvergne
- Prix
- 220 000 €
- (8 %)
- 17 559 €
- Total
- 237 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 134 000 €
- (8,4 %)
- 11 198 €
- Total
- 145 198 €
- sur 25 ans
- ≈ 678 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 940 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Cournon-d'Auvergne : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 19
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 29
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 7
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 13
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Cournon-d'Auvergne
- Écoles maternelles et élémentaires
- 8 publics
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Marc Bloch110,1
- Collège la Ribeyre108
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 19 951
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 26 840 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 10 237
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 62
- Logements en copropriété
- 2 206
- Gérées par un professionnel
- 68 %
- Immeubles d’avant 1949
- 3 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Cournon-d'Auvergne
2025
51,6 %
+4,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 47,04 % · 2022 47,89 % · 2023 51,37 % · 2024 51,46 % · 2025 51,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Cournon-d'Auvergne
appartements · loyer d’annonce
13,62 €/m² par mois
Environ 899 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,18 €/m² par mois
Environ 1 017 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Cournon-d'Auvergne
343 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 64 | 45 | 245 | 105 | 37 | 127 | 179 | 40 |
| Mis en chantier | 5 | 31 | 128 | 166 | 85 | 66 | 58 | 66 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Cournon-d'Auvergne
18 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Cournon-d'Auvergne
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Cournon-d'Auvergne | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 10,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,1 % de (F et G) parmi les 3 908 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cournon-d'Auvergne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Cournon-d'Auvergne
- Quel est le prix du m² à Cournon-d'Auvergne ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 408 €/m² pour une maison (488 ventes) et de 2 223 €/m² pour un appartement (306 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 971 € et 2 787 €/m² pour les maisons, 1 736 € et 2 575 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cournon-d'Auvergne ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cournon-d'Auvergne ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Cournon-d'Auvergne ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 223 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 408 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Cournon-d'Auvergne ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,6 % en 2025 (+4,56 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cournon-d'Auvergne ?
- 5,1 % des 3 908 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Cournon-d'Auvergne ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Cournon-d'Auvergne entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Cournon-d'Auvergne ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Cournon-d'Auvergne entre 2023 et 2026 est de 134 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Cournon-d'Auvergne ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Zone d'Activités (3 024 €/m²) et Zone La Ribeyre-Loubatières (2 575 €/m²) sont les plus chers ; Zone Le Lac-Pointilloux le moins cher (1 592 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Cournon-d'Auvergne ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Cournon-d'Auvergne ?
- 19 médecins généralistes, 8 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Cournon-d'Auvergne ?
- 19 951 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lempdes (3 km)maisons 2 387 €/m²
- Le Cendre (3 km)maisons 2 240 €/m²
- Orcet (4 km)maisons 2 385 €/m²
- Pérignat-lès-Sarliève (4 km)maisons 2 632 €/m²
- Aubière (5 km)maisons 2 561 €/m²
- Mur-sur-Allier (5 km)maisons 1 980 €/m²
- La Roche-Blanche (5 km)maisons 2 381 €/m²
- Les Martres-de-Veyre (6 km)maisons 2 233 €/m²