Prix immobilier à Mur-sur-Allier
des maisons et des appartements, d’après 456 depuis 2014.
En bref
- 16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
- 13,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- +6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).
- Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
maisons · 2023-2026
1 980 €/m²
entre 1 334 € et 2 711 €/m² (132 ventes).
180 500 € pour 93 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 868 €
- 2015
1 890 €
- 2016
1 641 €
- 2017
1 685 €
- 2018
1 843 €
- 2019
1 671 €
- 2020
1 847 €
- 2021
1 926 €
- 2022
1 969 €
- 2023
2 103 €
- 2024
1 897 €
- 2025
1 980 €
- 2026*
2 069 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mur-sur-Allier face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Mur-sur-Allier | 1 980 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Mur-sur-Allier
- Prix
- 180 500 €
- (8,1 %)
- 14 638 €
- Total
- 195 138 €
- sur 25 ans
- ≈ 913 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 610 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mur-sur-Allier : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 5 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mur-sur-Allier
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 111
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 30 140 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 651
- 3,5 % (France 9,7 %)
- 13,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mur-sur-Allier
2025
38,46 %
+0,5 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,18 %
Évolution : 2021 37,96 % · 2022 37,96 % · 2023 37,96 % · 2024 38,44 % · 2025 38,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mur-sur-Allier
maisons · loyer d’annonce
9,94 €/m² par mois
Environ 924 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mur-sur-Allier
45 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 27 | 33 | 18 | 14 | 31 | 8 | 6 | 3 |
| Mis en chantier | 9 | 10 | 12 | 7 | 15 | 14 | 7 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mur-sur-Allier
19 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mur-sur-Allier
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mur-sur-Allier | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,3 % de (F et G) parmi les 367 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Mur-sur-Allier : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mur-sur-Allier, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mur-sur-Allier
- Quel est le prix du m² à Mur-sur-Allier ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 980 €/m² pour une maison (132 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 334 € et 2 711 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mur-sur-Allier ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mur-sur-Allier ?
- Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 980 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mur-sur-Allier ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,46 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mur-sur-Allier ?
- 16,3 % des 367 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mur-sur-Allier ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mur-sur-Allier entre 2023 et 2026 est de 180 500 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mur-sur-Allier ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mur-sur-Allier ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mur-sur-Allier ?
- 3 111 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 140 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chauriat (3 km)maisons 1 931 €/m²
- Pont-du-Château (4 km)maisons 2 359 €/m²
- Lempdes (4 km)maisons 2 387 €/m²
- Vertaizon (4 km)maisons 2 164 €/m²
- Cournon-d'Auvergne (5 km)maisons 2 408 €/m²
- Le Cendre (6 km)maisons 2 240 €/m²
- Aulnat (6 km)maisons 2 106 €/m²
- Billom (7 km)maisons 1 692 €/m²