Quel est le prix du m² à Vertaizon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 164 €/m² pour une maison (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 578 € et 2 583 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vertaizon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vertaizon ?

Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 164 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Vertaizon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,38 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vertaizon ?

16,5 % des 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vertaizon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vertaizon entre 2023 et 2026 est de 200 100 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vertaizon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vertaizon ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vertaizon ?

3 527 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vertaizon

des maisons et des appartements, d’après 496 depuis 2014.

En bref

16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
+46 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+21 %).
On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 164 €/m²

entre 1 578 € et 2 583 €/m² (116 ventes).

200 100 € pour 91 m², 4 pièces.

+46 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vertaizon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vertaizon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 442 €
2015
1 640 €
2016
1 950 €
2017
1 753 €
2018
1 907 €
2019
1 782 €
2020
1 871 €
2021
1 950 €
2022
2 018 €
2023
2 250 €
2024
2 168 €
2025
2 100 €
2026*
1 892 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vertaizon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vertaizon	2 100 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vertaizon

Prix: 200 100 €
(8 %): 16 087 €
Total: 216 187 €
sur 25 ans: ≈ 1 013 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 890 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vertaizon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vertaizon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 527
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 27 030 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 548
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 9,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 34
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vertaizon

2025

42,38 %

+0,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,18 %

Évolution : 2021 41,88 % · 2022 41,88 % · 2023 41,88 % · 2024 42,36 % · 2025 42,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vertaizon

maisons · loyer d’annonce

9,33 €/m² par mois

Environ 849 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vertaizon

14 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	37	25	11	7	6	5	3	4
Mis en chantier	16	29	7	7	3	2	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vertaizon

17 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vertaizon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vertaizon	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,5 % de (F et G) parmi les 424 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Vertaizon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vertaizon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vertaizon

Quel est le prix du m² à Vertaizon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 164 €/m² pour une maison (116 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 578 € et 2 583 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vertaizon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vertaizon ?: Une maison se loue en moyenne 9,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 164 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Vertaizon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,38 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vertaizon ?: 16,5 % des 424 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vertaizon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vertaizon entre 2023 et 2026 est de 200 100 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vertaizon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vertaizon ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vertaizon ?: 3 527 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chauriat (3 km)maisons 1 931 €/m²
Mur-sur-Allier (4 km)maisons 1 980 €/m²
Pont-du-Château (5 km)maisons 2 359 €/m²
Billom (6 km)maisons 1 692 €/m²
Lempdes (7 km)maisons 2 387 €/m²
Les Martres-d'Artière (7 km)maisons 2 266 €/m²
Cournon-d'Auvergne (8 km)maisons 2 408 €/m²
Le Cendre (9 km)maisons 2 240 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.