Prix immobilier à Pont-du-Château
des maisons et des appartements, d’après 1 527 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 359 €/m²
entre 1 833 € et 2 748 €/m² (401 ventes).
219 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 071 €/m²
entre 1 822 € et 2 219 €/m² (28 ventes).
138 700 € pour 65 m², 3 pièces.
+83 % depuis 2016 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 967 €
peu de ventes
- 2015
1 875 €
peu de ventes
- 2016
1 955 €
1 176 €
- 2017
1 996 €
1 304 €
- 2018
2 176 €
1 688 €
- 2019
2 066 €
1 609 €
- 2020
2 182 €
1 786 €
- 2021
2 263 €
1 625 €
- 2022
2 353 €
1 858 €
- 2023
2 321 €
2 105 €
- 2024
2 445 €
2 161 €
- 2025
2 312 €
2 154 €
- 2026*
2 500 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Pont-du-Château face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Pont-du-Château | 2 312 € | 2 154 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € | 2 123 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Pont-du-Château
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Pont-du-Château.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Pont-du-Château | 2 000 € | 2 359 € |
| H.L.M. | — | 2 555 €+8 %(88) |
| Les Sablons | — | 2 488 €+5 %(158) |
| La Pradelle | — | 2 467 €+5 %(132) |
| Vieux Pont-du-Château | 1 861 €-7 %(17) | 1 965 €-17 %(174) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Pont-du-Château
- Prix
- 219 000 €
- (8 %)
- 17 485 €
- Total
- 236 485 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 108 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 170 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 138 700 €
- (8,3 %)
- 11 546 €
- Total
- 150 246 €
- sur 25 ans
- ≈ 702 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 010 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Pont-du-Château : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Pont-du-Château
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph121,1
- Collège Mortaix111,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 12 412
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 26 860 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 826
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 208
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Pont-du-Château
2025
43,7 %
+3,76 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 39,94 % · 2022 40,79 % · 2023 40,48 % · 2024 40,57 % · 2025 43,7 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Pont-du-Château
appartements · loyer d’annonce
10,23 €/m² par mois
Environ 665 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,3 €/m² par mois
Environ 927 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Pont-du-Château
328 de 2023 à 2025, soit 8,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 120 | 110 | 48 | 117 | 148 | 151 | 29 | 29 |
| Mis en chantier | 68 | 54 | 108 | 90 | 34 | 174 | 80 | 30 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Pont-du-Château
16 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Pont-du-Château
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Pont-du-Château | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,5 % de (F et G) parmi les 1 699 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-du-Château, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Pont-du-Château
- Quel est le prix du m² à Pont-du-Château ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 359 €/m² pour une maison (401 ventes) et de 2 071 €/m² pour un appartement (28 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 833 € et 2 748 €/m² pour les maisons, 1 822 € et 2 219 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-du-Château ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-du-Château ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +83 % entre 2016 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Pont-du-Château ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 071 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 359 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-du-Château ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,7 % en 2025 (+3,76 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-du-Château ?
- 9,5 % des 1 699 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Pont-du-Château ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Pont-du-Château entre 2023 et 2026 est de 219 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Pont-du-Château ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-du-Château entre 2023 et 2026 est de 138 700 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Pont-du-Château ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), H.L.M. (2 555 €/m²) et Les Sablons (2 488 €/m²) sont les plus chers ; Vieux Pont-du-Château le moins cher (1 965 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Pont-du-Château ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-du-Château ?
- 13 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Pont-du-Château ?
- 12 412 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 860 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lempdes (4 km)maisons 2 387 €/m²
- Mur-sur-Allier (4 km)maisons 1 980 €/m²
- Les Martres-d'Artière (4 km)maisons 2 266 €/m²
- Vertaizon (5 km)maisons 2 164 €/m²
- Aulnat (5 km)maisons 2 106 €/m²
- Cournon-d'Auvergne (7 km)maisons 2 408 €/m²
- Gerzat (7 km)maisons 2 246 €/m²
- Saint-Beauzire (7 km)maisons 2 266 €/m²