Quel est le prix du m² à Aulnat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 106 €/m² pour une maison (104 ventes) et de 2 503 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 843 € et 2 461 €/m² pour les maisons, 1 608 € et 2 789 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aulnat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aulnat ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -35 % entre 2018 et 2025, dont -27 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Aulnat ?

Un appartement se loue en moyenne 10,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 503 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 106 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Aulnat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,43 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aulnat ?

3,6 % des 1 070 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Aulnat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Aulnat entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Aulnat ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Aulnat entre 2023 et 2026 est de 119 440 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Aulnat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Aulnat ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Aulnat ?

4 139 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Aulnat

des maisons et des appartements, d’après 441 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 3,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).

maisons · 2023-2026

2 106 €/m²

entre 1 843 € et 2 461 €/m² (104 ventes).

182 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 503 €/m²

entre 1 608 € et 2 789 €/m² (26 ventes).

119 440 € pour 64 m², 3 pièces.

-35 % depuis 2018 · -27 % depuis 2020

Analyser une annonce à Aulnat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Aulnat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 777 €
peu de ventes
2015
1 674 €
peu de ventes
2016
1 727 €
peu de ventes
2017
1 712 €
peu de ventes
2018
1 953 €
2 469 €
2019
1 832 €
2 463 €
2020
1 862 €
2 201 €
2021
2 121 €
2 333 €
2022
2 030 €
2 592 €
2023
2 078 €
2 716 €
2024
2 108 €
peu de ventes
2025
2 139 €
1 616 €
2026*
2 102 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aulnat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Aulnat	2 139 €	1 616 €
Puy-de-Dôme	1 856 €	2 123 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Aulnat

Prix: 182 000 €
(8,1 %): 14 749 €
Total: 196 749 €
sur 25 ans: ≈ 921 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 630 €/mois

Prix: 119 440 €
(8,5 %): 10 121 €
Total: 129 561 €
sur 25 ans: ≈ 604 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aulnat : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aulnat

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 139
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 23 510 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 107
: 2 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 396
Gérées par un professionnel: 45 %
Immeubles d’avant 1949: 20 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aulnat

2025

41,43 %

+1,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,9 %

Évolution : 2021 39,91 % · 2022 40,75 % · 2023 41,44 % · 2024 42,08 % · 2025 41,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aulnat

appartements · loyer d’annonce

10,91 €/m² par mois

Environ 698 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,79 €/m² par mois

Environ 862 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aulnat

62 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	33	21	14	4	52	4	6	3
Mis en chantier	12	19	18	4	4	2	6	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aulnat

12 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aulnat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Aulnat	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,1	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	8,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,6 % de (F et G) parmi les 1 070 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aulnat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aulnat

Quel est le prix du m² à Aulnat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 106 €/m² pour une maison (104 ventes) et de 2 503 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 843 € et 2 461 €/m² pour les maisons, 1 608 € et 2 789 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aulnat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Aulnat ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -35 % entre 2018 et 2025, dont -27 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aulnat ?: Un appartement se loue en moyenne 10,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 503 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 106 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Aulnat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,43 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aulnat ?: 3,6 % des 1 070 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aulnat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Aulnat entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Aulnat ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Aulnat entre 2023 et 2026 est de 119 440 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aulnat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aulnat ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aulnat ?: 4 139 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lempdes (3 km)maisons 2 387 €/m²
Gerzat (4 km)maisons 2 246 €/m²
Clermont-Ferrand (5 km)appartements 2 130 €/m²
Pont-du-Château (5 km)maisons 2 359 €/m²
Cournon-d'Auvergne (6 km)maisons 2 408 €/m²
Aubière (6 km)maisons 2 561 €/m²
Mur-sur-Allier (6 km)maisons 1 980 €/m²
Cébazat (7 km)maisons 2 385 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.