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Débusko — Prix immobilier à Billom : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Billom

des maisons et des appartements, d’après 701 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 57,76 %, 47 % au-dessus de la médiane du département.
  • +49 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+21 %).
  • 14,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 692 €/m²

entre 1 156 € et 2 327 €/m² (180 ventes).

180 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 452 €/m²

entre 1 068 € et 1 638 €/m² (17 ventes).

70 000 € pour 55 m², 2 pièces.

+35 % depuis 2014

Analyser une annonce à BillomVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Billom

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Billom face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Billom1 959 €1 236 €
Puy-de-Dôme1 856 €2 123 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Billom

Une maison au prix médian (92 m²)

Prix
180 000 €
(8,1 %)
14 601 €
Total
194 601 €
sur 25 ans
≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 600 €/mois

Un appartement au prix médian (55 m²)

Prix
70 000 €
(9,2 %)
6 464 €
Total
76 464 €
sur 25 ans
≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Billom : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacies
2
dentistes
5
service d’urgences
à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
à 6 km
boulangeries
6

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
1
cinéma
à 11 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Billom

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Notre Dame110,4
  • Collège du Beffroi108,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 805
Évolution par an depuis 2012
+0,1 % (France +0,4 %)
25 210 €/an (France 25 920 €)
14 % (France 15,9 %)
Logements
2 601
2,9 % (France 9,7 %)
14,5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
12
Logements en copropriété
69
Gérées par un professionnel
17 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Billom

2025

57,76 %

+3,98 pt depuis 2021

Médiane du département
39,27 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,18 %

Évolution : 2021 53,78 % · 2022 53,78 % · 2023 57,26 % · 2024 57,74 % · 2025 57,76 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Billom

appartements · loyer d’annonce

9,63 €/m² par mois

Environ 530 € par mois pour 55 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

maisons · loyer d’annonce

8,55 €/m² par mois

Environ 787 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Billom

131 de 2023 à 2025, soit 9,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés2530211159155728
Mis en chantier1111235410873

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Billom

13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Billom

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBillomFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France1,95,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France43,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France12,77,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,9 % de (F et G) parmi les 1 051 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Billom, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Billom

Quel est le prix du m² à Billom ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 692 €/m² pour une maison (180 ventes) et de 1 452 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 156 € et 2 327 €/m² pour les maisons, 1 068 € et 1 638 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Billom ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Billom ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025.
Quel rendement locatif à Billom ?
Un appartement se loue en moyenne 9,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 452 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Billom ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,76 % en 2025 (+3,98 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Billom ?
11,9 % des 1 051 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Billom ?
Le prix médian d’une maison vendu à Billom entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Billom ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Billom entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 55 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Billom ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Billom ?
5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Billom ?
4 805 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.