Prix immobilier à Crémieu
des maisons et des appartements, d’après 632 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Au m², une maison coûte 23 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +36 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+18 %).
- Pour les appartements, plus chère que 50 % des communes étudiées du département (Isère).
appartements · 2023-2026
2 600 €/m²
entre 2 190 € et 3 034 €/m² (87 ventes).
151 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+36 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 202 €/m²
entre 2 733 € et 3 693 €/m² (68 ventes).
317 000 € pour 96 m², 4 pièces.
+42 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 881 €
2 298 €
- 2015
1 778 €
2 301 €
- 2016
1 863 €
1 930 €
- 2017
1 816 €
2 319 €
- 2018
2 033 €
2 498 €
- 2019
2 489 €
2 624 €
- 2020
2 327 €
2 438 €
- 2021
2 402 €
3 088 €
- 2022
2 833 €
2 955 €
- 2023
2 830 €
3 052 €
- 2024
2 642 €
2 981 €
- 2025
2 553 €
3 259 €
- 2026*
2 686 €
3 693 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Crémieu face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Crémieu | 2 553 € | 3 259 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Crémieu
- Prix
- 151 000 €
- (8,2 %)
- 12 456 €
- Total
- 163 456 €
- sur 25 ans
- ≈ 764 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 180 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
- Prix
- 317 000 €
- (7,8 %)
- 24 734 €
- Total
- 341 734 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 604 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 580 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Crémieu : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 7 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Crémieu
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Lamartine115,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 536
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 26 910 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 987
- 4,3 % (France 9,7 %)
- 7,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 84
- Logements en copropriété
- 658
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 66 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 69 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Crémieu
2025
36,17 %
+0,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,64 %
Évolution : 2021 36,12 % · 2022 36,13 % · 2023 36,17 % · 2024 36,16 % · 2025 36,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Crémieu
appartements · loyer d’annonce
13,41 €/m² par mois
Environ 805 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,31 €/m² par mois
Environ 1 182 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Crémieu
57 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 2 | 1 | 12 | 7 | 45 | 5 |
| Mis en chantier | 2 | 1 | 1 | 2 | 9 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Crémieu
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeNucléaire
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Crémieu
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Crémieu | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 17,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7 % de (F et G) parmi les 919 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Crémieu, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Crémieu
- Quel est le prix du m² à Crémieu ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 600 €/m² pour un appartement (87 ventes) et de 3 202 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 190 € et 3 034 €/m² pour les appartements, 2 733 € et 3 693 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Crémieu ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crémieu ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Crémieu ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 600 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 202 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Crémieu ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, nucléaire. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Crémieu ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,17 % en 2025 (+0,05 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crémieu ?
- 7 % des 919 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Crémieu ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Crémieu entre 2023 et 2026 est de 151 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Crémieu ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Crémieu entre 2023 et 2026 est de 317 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Crémieu ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Crémieu ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Crémieu ?
- 3 536 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Romain-de-Jalionas (4 km)maisons 3 166 €/m²
- Tignieu-Jameyzieu (6 km)maisons 3 352 €/m²
- Pont-de-Chéruy (7 km)appartements 2 304 €/m²
- Trept (7 km)maisons 2 833 €/m²
- Chavanoz (8 km)maisons 3 250 €/m²
- Loyettes (8 km)maisons 2 779 €/m²
- Charvieu-Chavagneux (9 km)maisons 3 207 €/m²
- Chamagnieu (9 km)maisons 3 017 €/m²