Prix immobilier à Domène
des maisons et des appartements, d’après 983 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 53,89 %, 40 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 36 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des appartements stables depuis 2022 (-1 %).
appartements · 2023-2026
2 689 €/m²
entre 2 270 € et 3 151 €/m² (150 ventes).
152 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 650 €/m²
entre 2 970 € et 4 066 €/m² (85 ventes).
342 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+8 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 200 €
3 125 €
- 2015
2 197 €
2 983 €
- 2016
2 282 €
2 889 €
- 2017
2 186 €
3 352 €
- 2018
2 275 €
3 071 €
- 2019
2 207 €
2 875 €
- 2020
2 240 €
3 257 €
- 2021
2 231 €
3 725 €
- 2022
2 722 €
3 790 €
- 2023
2 564 €
3 494 €
- 2024
2 694 €
3 929 €
- 2025
2 698 €
3 377 €
- 2026*
2 735 €
3 565 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Domène face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Domène | 2 698 € | 3 377 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Domène
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Domène.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Domène | 2 689 € | 3 707 € |
| Le Bourg-Les Chenevières-Chantavot-Zone Industrielle | 3 165 €+18 %(90) | 3 673 €(72) |
| Les Mortes-L'Oratoire-Les Contamines | 2 470 €-8 %(121) | 3 780 €(51) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Domène
- Prix
- 152 000 €
- (8,2 %)
- 12 530 €
- Total
- 164 530 €
- sur 25 ans
- ≈ 769 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 200 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 342 000 €
- (7,8 %)
- 26 584 €
- Total
- 368 584 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 731 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 940 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Domène : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 4 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Domène
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège la Mouliniere116,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 835
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 27 460 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 451
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 112
- Logements en copropriété
- 1 725
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 28 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 44 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Domène
2025
53,89 %
+0,12 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 53,77 % · 2022 53,78 % · 2023 53,82 % · 2024 53,81 % · 2025 53,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Domène
appartements · loyer d’annonce
13,61 €/m² par mois
Environ 844 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
maisons · loyer d’annonce
14,44 €/m² par mois
Environ 1 357 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Domène
27 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 64 | 65 | 113 | 13 | 7 | 7 | 8 |
| Mis en chantier | 2 | 5 | 14 | 16 | 63 | 5 | 18 | 30 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Domène
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Domène
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Domène | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 1 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Domène, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Domène
- Quel est le prix du m² à Domène ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 689 €/m² pour un appartement (150 ventes) et de 3 650 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 270 € et 3 151 €/m² pour les appartements, 2 970 € et 4 066 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Domène ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Domène ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Domène ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 689 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 650 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Domène ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Domène ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,89 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Domène ?
- 9 % des 1 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Domène ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Domène entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Domène ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Domène entre 2023 et 2026 est de 342 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Domène ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Le Bourg-Les Chenevières-Chantavot-Zone Industrielle (3 165 €/m²) et Les Mortes-L'Oratoire-Les Contamines (2 470 €/m²) sont les plus chers ; Les Mortes-L'Oratoire-Les Contamines le moins cher (2 470 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Domène ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Domène ?
- 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Domène ?
- 6 835 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montbonnot-Saint-Martin (2 km)appartements 4 225 €/m²
- Le Versoud (2 km)maisons 3 586 €/m²
- Meylan (4 km)appartements 3 435 €/m²
- Gières (4 km)appartements 3 174 €/m²
- Saint-Ismier (5 km)maisons 4 563 €/m²
- Biviers (5 km)maisons 4 763 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères (6 km)appartements 2 227 €/m²
- Villard-Bonnot (6 km)appartements 2 564 €/m²