Quel est le prix du m² à Durtol ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 528 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 065 € et 3 563 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Durtol ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Durtol ?

Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 528 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Durtol ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % en 2025 (+5,8 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Durtol ?

32,3 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Durtol ?

Le prix médian d’une maison vendu à Durtol entre 2023 et 2026 est de 271 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Durtol ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Durtol ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Durtol ?

1 914 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Durtol

des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
32,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
+3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).

maisons · 2023-2026

2 528 €/m²

entre 2 065 € et 3 563 €/m² (63 ventes).

271 000 € pour 108 m², 5 pièces.

+3 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Durtol Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Durtol

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 281 €
2015
2 121 €
2016
2 818 €
2017
2 142 €
2018
2 284 €
2019
2 442 €
2020
2 350 €
2021
3 327 €
2022
2 792 €
2023
2 499 €
2024
2 800 €
2025
2 344 €
2026*
2 523 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Durtol face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Durtol	2 344 €
Puy-de-Dôme	1 856 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Durtol

Prix: 271 000 €
(7,9 %): 21 332 €
Total: 292 332 €
sur 25 ans: ≈ 1 371 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Durtol : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 5 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Durtol

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 914
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 31 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 973
: 1 % (France 9,7 %)
: 10,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 20
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Durtol

2025

44,48 %

+5,8 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,9 %

Évolution : 2021 38,68 % · 2022 44,65 % · 2023 45,04 % · 2024 45,02 % · 2025 44,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Durtol

maisons · loyer d’annonce

10,85 €/m² par mois

Environ 1 172 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Durtol

16 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	7	3	2	2	1	13	2
Mis en chantier	5	2	3	0	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Durtol

7 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Durtol

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Durtol	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	16,5	5,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

32,3 % de (F et G) parmi les 223 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Durtol : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Durtol, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Durtol

Quel est le prix du m² à Durtol ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 528 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 065 € et 3 563 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Durtol ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Durtol ?: Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 528 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Durtol ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,48 % en 2025 (+5,8 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Durtol ?: 32,3 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Durtol ?: Le prix médian d’une maison vendu à Durtol entre 2023 et 2026 est de 271 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Durtol ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Durtol ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Durtol ?: 1 914 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chamalières (2 km)appartements 2 358 €/m²
Nohanent (2 km)maisons 2 302 €/m²
Royat (4 km)appartements 2 211 €/m²
Blanzat (4 km)maisons 2 214 €/m²
Orcines (4 km)maisons 2 544 €/m²
Clermont-Ferrand (5 km)appartements 2 130 €/m²
Sayat (5 km)maisons 2 628 €/m²
Beaumont (6 km)appartements 2 194 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.