Prix immobilier à Nohanent
des maisons et des appartements, d’après 238 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- 24,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
- -7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 48,14 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
maisons · 2023-2026
2 302 €/m²
entre 1 774 € et 2 764 €/m² (62 ventes).
205 150 € pour 94 m², 4 pièces.
-7 % depuis 2014 · -9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 200 €
- 2015
1 869 €
- 2016
1 900 €
- 2017
1 844 €
- 2018
1 998 €
- 2019
2 184 €
- 2020
2 235 €
- 2021
2 792 €
- 2022
2 288 €
- 2023
2 342 €
- 2024
2 609 €
- 2025
2 044 €
- 2026*
2 467 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nohanent face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Nohanent | 2 044 € |
| Puy-de-Dôme | 1 856 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Nohanent
- Prix
- 205 150 €
- (8 %)
- 16 461 €
- Total
- 221 611 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 038 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 970 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Nohanent : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Nohanent
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 203
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 31 910 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 067
- 1 % (France 9,7 %)
- 6,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 10
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Nohanent
2025
48,14 %
+1,62 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,27 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,9 %
Évolution : 2021 46,52 % · 2022 47,41 % · 2023 48,12 % · 2024 48,18 % · 2025 48,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Nohanent
maisons · loyer d’annonce
9,64 €/m² par mois
Environ 906 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Nohanent
27 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 5 | 4 | 6 | 6 | 15 | 6 |
| Mis en chantier | 1 | 5 | 5 | 4 | 3 | 3 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Nohanent
12 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Nohanent
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Nohanent | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
24,5 % de (F et G) parmi les 282 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Nohanent : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nohanent, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Nohanent
- Quel est le prix du m² à Nohanent ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 302 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 774 € et 2 764 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nohanent ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont -9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Nohanent ?
- Une maison se loue en moyenne 9,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 302 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Nohanent ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % en 2025 (+1,62 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nohanent ?
- 24,5 % des 282 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Nohanent ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Nohanent entre 2023 et 2026 est de 205 150 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Nohanent ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Nohanent ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Nohanent ?
- 2 203 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Blanzat (2 km)maisons 2 214 €/m²
- Durtol (2 km)maisons 2 528 €/m²
- Sayat (3 km)maisons 2 628 €/m²
- Chamalières (4 km)appartements 2 358 €/m²
- Cébazat (4 km)maisons 2 385 €/m²
- Clermont-Ferrand (5 km)appartements 2 130 €/m²
- Orcines (5 km)maisons 2 544 €/m²
- Royat (6 km)appartements 2 211 €/m²