Quel est le prix du m² à Beaumont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 194 €/m² pour un appartement (271 ventes) et de 2 714 €/m² pour une maison (189 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 762 € et 2 550 €/m² pour les appartements, 1 991 € et 3 198 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaumont ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaumont ?

Un appartement se loue en moyenne 12,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 194 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 714 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,09 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont ?

15,4 % des 2 676 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Beaumont ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Beaumont entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Beaumont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Beaumont ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Quartier Artière-Molière (2 494 €/m²) et Quartier Stade-Bourg (2 338 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume le moins cher (1 892 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont ?

14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beaumont ?

10 728 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaumont

des maisons et des appartements, d’après 1 880 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Au m², une maison coûte 24 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
+12 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+27 %).
Pour les appartements, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Puy-de-Dôme).
Prix des appartements stables depuis 2022 (-1 %).

appartements · 2023-2026

2 194 €/m²

entre 1 762 € et 2 550 €/m² (271 ventes).

125 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 714 €/m²

entre 1 991 € et 3 198 €/m² (189 ventes).

245 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+11 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaumont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaumont

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 913 €
2 379 €
2015
1 860 €
2 419 €
2016
1 805 €
2 222 €
2017
1 884 €
2 216 €
2018
1 847 €
2 446 €
2019
1 888 €
2 363 €
2020
1 948 €
2 554 €
2021
1 957 €
2 434 €
2022
2 157 €
2 826 €
2023
2 162 €
2 920 €
2024
2 321 €
2 711 €
2025
2 146 €
2 635 €
2026*
2 077 €
2 229 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Beaumont

En 2025, 153 ventes à Beaumont, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (153 par an) ; Puy-de-Dôme : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
120
2015
153
2016
146
2017
174
2018
155
2019
195
2020
157
2021
159
2022
161
2023
128
2024
102
2025
153
2026*
77

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Beaumont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Beaumont	2 146 €	2 635 €
Puy-de-Dôme	2 123 €	1 856 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Beaumont

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Beaumont.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Beaumont	2 187 €	2 758 €
Quartier Artière-Molière	2 494 €+14 %(101)	2 732 €(53)
Quartier Stade-Bourg	2 338 €+7 %(23)	2 815 €(80)
Quartier Mairie-Masage	2 187 €(80)	2 922 €+6 %(31)
Quartier Châtaigneraie-Vallières	1 929 €-12 %(21)	2 917 €+6 %(63)
Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume	1 892 €-13 %(136)	2 193 €-20 %(33)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Beaumont

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Prix: 245 000 €
(7,9 %): 19 409 €
Total: 264 409 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaumont : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 14
pharmacies: 4
dentistes: 13
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 7
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 3 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaumont

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Moliere117,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 10 728
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 28 890 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 6 091
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 100
Logements en copropriété: 2 392
Gérées par un professionnel: 69 %
Immeubles d’avant 1949: 12 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 45 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 6

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaumont

2025

44,09 %

+0,77 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,9 %

Évolution : 2021 43,32 % · 2022 44,17 % · 2023 43,86 % · 2024 43,95 % · 2025 44,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaumont

appartements · loyer d’annonce

12,4 €/m² par mois

Environ 806 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,14 €/m² par mois

Environ 1 058 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaumont

316 de 2023 à 2025, soit 9,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	4	23	88	124	84	108	8
Mis en chantier	8	4	4	3	150	64	21	18

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaumont

17 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaumont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaumont	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,5	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,4 % de (F et G) parmi les 2 676 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Beaumont : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaumont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaumont

Quel est le prix du m² à Beaumont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 194 €/m² pour un appartement (271 ventes) et de 2 714 €/m² pour une maison (189 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 762 € et 2 550 €/m² pour les appartements, 1 991 € et 3 198 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaumont ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaumont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaumont ?: Un appartement se loue en moyenne 12,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 194 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 714 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,09 % en 2025 (+0,77 point depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaumont ?: 15,4 % des 2 676 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Beaumont ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Beaumont entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Beaumont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaumont entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Beaumont ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Quartier Artière-Molière (2 494 €/m²) et Quartier Stade-Bourg (2 338 €/m²) sont les plus chers ; Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume le moins cher (1 892 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Beaumont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaumont ?: 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beaumont ?: 10 728 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ceyrat (2 km)maisons 2 617 €/m²
Chamalières (3 km)appartements 2 358 €/m²
Aubière (3 km)maisons 2 561 €/m²
Royat (3 km)appartements 2 211 €/m²
Romagnat (3 km)maisons 2 467 €/m²
Clermont-Ferrand (5 km)appartements 2 130 €/m²
Pérignat-lès-Sarliève (5 km)maisons 2 632 €/m²
La Roche-Blanche (6 km)maisons 2 381 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.