Quel est le prix du m² à Exireuil ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 455 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 063 € et 1 858 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Exireuil ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Exireuil ?

Une maison se loue en moyenne 7,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Exireuil ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Exireuil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,31 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Exireuil ?

5 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Exireuil ?

Le prix médian d’une maison vendu à Exireuil entre 2023 et 2026 est de 164 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Exireuil ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Exireuil ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).

Combien d’habitants compte Exireuil ?

1 578 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 530 € par an et par personne.

Prix immobilier à Exireuil

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.

En bref

Peu de passoires énergétiques : 5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).

maisons · 2023-2026

1 455 €/m²

entre 1 063 € et 1 858 €/m² (60 ventes).

164 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Exireuil Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Exireuil

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 265 €
2015
1 272 €
2016
1 202 €
2017
1 256 €
2018
1 122 €
2019
1 428 €
2020
1 322 €
2021
1 501 €
2022
1 641 €
2023
1 207 €
2024
1 552 €
2025
1 600 €
2026*
1 670 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Exireuil face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Exireuil	1 600 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Exireuil

Prix: 164 000 €
(8,2 %): 13 417 €
Total: 177 417 €
sur 25 ans: ≈ 830 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Exireuil : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 5 km

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Exireuil

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 578
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 23 530 €/an (France 25 920 €)
Logements: 777
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Exireuil

2025

41,31 %

+1,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,01 % · 2022 41,18 % · 2023 41,28 % · 2024 41,31 % · 2025 41,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Exireuil

maisons · loyer d’annonce

7,71 €/m² par mois

Environ 786 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Exireuil

12 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	3	3	6	1
Mis en chantier	1	2	1	3	2	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Exireuil

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Exireuil

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Exireuil	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5 % de (F et G) parmi les 300 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Exireuil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Exireuil

Quel est le prix du m² à Exireuil ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 455 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 063 € et 1 858 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Exireuil ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Exireuil ?: Une maison se loue en moyenne 7,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Exireuil ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Exireuil ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,31 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Exireuil ?: 5 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Exireuil ?: Le prix médian d’une maison vendu à Exireuil entre 2023 et 2026 est de 164 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Exireuil ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Exireuil ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 5 km).
Combien d’habitants compte Exireuil ?: 1 578 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nanteuil (3 km)maisons 1 462 €/m²
Saint-Maixent-l'École (5 km)maisons 1 279 €/m²
Saivres (5 km)maisons 1 364 €/m²
Azay-le-Brûlé (9 km)maisons 1 584 €/m²
Pamproux (11 km)maisons 1 040 €/m²
La Mothe-Saint-Héray (12 km)maisons 1 043 €/m²
Sainte-Néomaye (12 km)maisons 1 688 €/m²
La Crèche (14 km)maisons 1 717 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.