Quel est le prix du m² à Ferrals-les-Corbières ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 599 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 032 € et 2 162 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ferrals-les-Corbières ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ferrals-les-Corbières ?

Une maison se loue en moyenne 8,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 599 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ferrals-les-Corbières ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ferrals-les-Corbières ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,07 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ferrals-les-Corbières ?

3,1 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ferrals-les-Corbières ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ferrals-les-Corbières entre 2023 et 2026 est de 153 400 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ferrals-les-Corbières ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ferrals-les-Corbières ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Ferrals-les-Corbières ?

1 275 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ferrals-les-Corbières

des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
+38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Peu de passoires énergétiques : 3,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Aude).

maisons · 2023-2026

1 599 €/m²

entre 1 032 € et 2 162 €/m² (72 ventes).

153 400 € pour 98 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ferrals-les-Corbières Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ferrals-les-Corbières

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 290 €
2015
1 481 €
2016
1 689 €
2017
1 358 €
2018
1 686 €
2019
1 172 €
2020
1 299 €
2021
1 615 €
2022
1 455 €
2023
1 710 €
2024
1 350 €
2025
1 774 €
2026*
1 599 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ferrals-les-Corbières face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ferrals-les-Corbières	1 774 €
Aude	1 830 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ferrals-les-Corbières

Prix: 153 400 €
(8,2 %): 12 633 €
Total: 166 033 €
sur 25 ans: ≈ 776 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 220 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aude, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ferrals-les-Corbières : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ferrals-les-Corbières

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 275
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 23 300 €/an (France 25 920 €)
Logements: 786
: 14,9 % (France 9,7 %)
: 8,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ferrals-les-Corbières

2025

67,07 %

+0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 62,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 21,88 %

Évolution : 2021 67,01 % · 2022 67,02 % · 2023 67,09 % · 2024 67,07 % · 2025 67,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ferrals-les-Corbières

maisons · loyer d’annonce

8,75 €/m² par mois

Environ 858 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ferrals-les-Corbières

33 de 2023 à 2025, soit 8,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	4	53	1	5	10	18	1
Mis en chantier	1	5	4	2	2	52	6	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ferrals-les-Corbières

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

14 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ferrals-les-Corbières

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Ferrals-les-Corbières	France
Destructions et dégradations · proche de la France	10,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,1 % de (F et G) parmi les 192 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ferrals-les-Corbières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ferrals-les-Corbières

Quel est le prix du m² à Ferrals-les-Corbières ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 599 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 032 € et 2 162 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ferrals-les-Corbières ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ferrals-les-Corbières ?: Une maison se loue en moyenne 8,75 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 599 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ferrals-les-Corbières ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ferrals-les-Corbières ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,07 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 62,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ferrals-les-Corbières ?: 3,1 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ferrals-les-Corbières ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ferrals-les-Corbières entre 2023 et 2026 est de 153 400 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ferrals-les-Corbières ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ferrals-les-Corbières ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Ferrals-les-Corbières ?: 1 275 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fabrezan (3 km)maisons 1 318 €/m²
Luc-sur-Orbieu (5 km)maisons 1 825 €/m²
Lézignan-Corbières (6 km)maisons 1 774 €/m²
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (7 km)maisons 1 482 €/m²
Ornaisons (9 km)maisons 2 125 €/m²
Saint-André-de-Roquelongue (11 km)maisons 2 125 €/m²
Bizanet (11 km)maisons 1 889 €/m²
Canet (12 km)maisons 1 990 €/m²

Toutes les communes : Aude →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.