Prix immobilier à Flers
des maisons et des appartements, d’après 2 023 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Orne).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
maisons · 2023-2026
1 252 €/m²
entre 908 € et 1 612 €/m² (394 ventes).
102 300 € pour 84 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 137 €/m²
entre 897 € et 1 537 €/m² (232 ventes).
63 700 € pour 58 m², 3 pièces.
+34 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
937 €
769 €
- 2015
926 €
780 €
- 2016
966 €
986 €
- 2017
933 €
943 €
- 2018
941 €
899 €
- 2019
970 €
929 €
- 2020
1 020 €
1 043 €
- 2021
973 €
1 130 €
- 2022
1 193 €
1 129 €
- 2023
1 282 €
1 208 €
- 2024
1 263 €
1 140 €
- 2025
1 228 €
1 032 €
- 2026*
1 273 €
1 273 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Flers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Flers | 1 228 € | 1 032 € |
| Orne | 1 370 € | 1 231 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Flers
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Flers.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Flers | 1 132 € | 1 231 € |
| La Blanchardière | — | 1 341 €+9 %(72) |
| Bénardière-Saint-Michel | — | 1 339 €+9 %(58) |
| Saint-Sauveur | 1 147 €(46) | 1 275 €+4 %(151) |
| La Planchette | 1 000 €-12 %(111) | 1 211 €(98) |
| Le Pont Féron | 1 100 €-3 %(46) | 1 130 €-8 %(72) |
| Paulette Duhalde | 1 322 €+17 %(110) | 993 €-19 %(73) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Flers
- Prix
- 102 300 €
- (8,7 %)
- 8 853 €
- Total
- 111 153 €
- sur 25 ans
- ≈ 518 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 480 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 63 700 €
- (9,4 %)
- 5 998 €
- Total
- 69 698 €
- sur 25 ans
- ≈ 322 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 920 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Flers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 7
- boulangeries
- 18
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 9
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Flers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 3 privés
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Thomas d Aquin114,5
- Collège Sevigne99,5
- Collège Jean Monnet83,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 432
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 20 890 €/an (France 25 920 €)
- 28 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 539
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 11,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 185
- Logements en copropriété
- 1 576
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 24 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 75 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 8
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Flers
2025
53,09 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,58 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,84 %
Évolution : 2021 53,09 % · 2022 53,1 % · 2023 53,09 % · 2024 53,09 % · 2025 53,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Flers
appartements · loyer d’annonce
8,83 €/m² par mois
Environ 512 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 9,3 %
maisons · loyer d’annonce
7,77 €/m² par mois
Environ 653 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Flers
232 de 2023 à 2025, soit 5,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 6 | 53 | 36 | 57 | 21 | 154 | 23 |
| Mis en chantier | 6 | 3 | 15 | 6 | 8 | 11 | 55 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Flers
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
10 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Flers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Flers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
14,5 % de (F et G) parmi les 4 502 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Flers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Flers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Flers
- Quel est le prix du m² à Flers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 252 €/m² pour une maison (394 ventes) et de 1 137 €/m² pour un appartement (232 ventes). La moitié des ventes se situe entre 908 € et 1 612 €/m² pour les maisons, 897 € et 1 537 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Flers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Flers ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,3 % au prix médian de 1 137 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 252 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Flers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Flers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,09 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flers ?
- 14,5 % des 4 502 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Flers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Flers entre 2023 et 2026 est de 102 300 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Flers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Flers entre 2023 et 2026 est de 63 700 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Flers ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), La Blanchardière (1 341 €/m²) et Bénardière-Saint-Michel (1 339 €/m²) sont les plus chers ; Paulette Duhalde le moins cher (993 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Flers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 3 privés ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Flers ?
- 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 18 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Flers ?
- 14 432 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 890 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Selle-la-Forge (2 km)maisons 1 315 €/m²
- La Lande-Patry (3 km)maisons 1 258 €/m²
- Messei (3 km)maisons 1 319 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers (4 km)maisons 1 330 €/m²
- Athis-Val de Rouvre (9 km)maisons 1 307 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs (10 km)maisons 1 044 €/m²
- Tinchebray-Bocage (13 km)maisons 1 041 €/m²
- Briouze (13 km)maisons 1 179 €/m²