Prix immobilier à La Selle-la-Forge
des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- +39 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+20 %).
- Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Orne).
maisons · 2023-2026
1 315 €/m²
entre 939 € et 1 608 €/m² (59 ventes).
115 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
918 €
- 2015
1 161 €
- 2016
1 015 €
- 2017
1 087 €
- 2018
1 118 €
- 2019
1 253 €
- 2020
1 054 €
- 2021
1 254 €
- 2022
1 438 €
- 2023
1 379 €
- 2024
1 421 €
- 2025
1 272 €
- 2026*
1 111 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
La Selle-la-Forge face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| La Selle-la-Forge | 1 272 € |
| Orne | 1 370 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à La Selle-la-Forge
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à La Selle-la-Forge : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 2 km
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à La Selle-la-Forge
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 390
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 25 650 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 652
- 2 % (France 9,7 %)
- 7,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à La Selle-la-Forge
2025
49,35 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,58 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,45 %
Évolution : 2021 49,35 % · 2022 49,36 % · 2023 49,35 % · 2024 49,35 % · 2025 49,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à La Selle-la-Forge
maisons · loyer d’annonce
7,21 €/m² par mois
Environ 620 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de La Selle-la-Forge
11 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 1 | 1 | 3 | 0 | 8 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 2 | 2 | 0 | 1 | 2 | 2 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à La Selle-la-Forge
Séisme
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à La Selle-la-Forge
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | La Selle-la-Forge | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0 | 3,2 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,2 % de (F et G) parmi les 128 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à La Selle-la-Forge : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Selle-la-Forge, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à La Selle-la-Forge
- Quel est le prix du m² à La Selle-la-Forge ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 315 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 939 € et 1 608 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Selle-la-Forge ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à La Selle-la-Forge ?
- Une maison se loue en moyenne 7,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 315 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à La Selle-la-Forge ?
- Risques recensés pour la commune : séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à La Selle-la-Forge ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,35 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Selle-la-Forge ?
- 17,2 % des 128 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à La Selle-la-Forge ?
- Le prix médian d’une maison vendu à La Selle-la-Forge entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à La Selle-la-Forge ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à La Selle-la-Forge ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte La Selle-la-Forge ?
- 1 390 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 650 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Flers (2 km)maisons 1 252 €/m²
- Messei (3 km)maisons 1 319 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillers (5 km)maisons 1 330 €/m²
- La Lande-Patry (5 km)maisons 1 258 €/m²
- Athis-Val de Rouvre (8 km)maisons 1 307 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs (9 km)maisons 1 044 €/m²
- Briouze (11 km)maisons 1 179 €/m²
- Tinchebray-Bocage (15 km)maisons 1 041 €/m²