Prix immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers
des maisons et des appartements, d’après 582 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
- +2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).
- On y construit très peu : 1,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 47 % des communes étudiées du département (Orne).
maisons · 2023-2026
1 330 €/m²
entre 991 € et 1 759 €/m² (151 ventes).
120 000 € pour 84 m², 4 pièces.
+2 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 172 €/m²
entre 1 058 € et 1 258 €/m² (39 ventes).
50 300 € pour 47 m², 2 pièces.
+76 % depuis 2017 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 237 €
peu de ventes
- 2015
1 055 €
peu de ventes
- 2016
1 285 €
peu de ventes
- 2017
1 138 €
700 €
- 2018
1 114 €
1 036 €
- 2019
1 131 €
peu de ventes
- 2020
1 294 €
1 033 €
- 2021
1 420 €
1 017 €
- 2022
1 388 €
1 129 €
- 2023
1 389 €
1 090 €
- 2024
1 402 €
1 152 €
- 2025
1 263 €
1 230 €
- 2026*
1 363 €
1 234 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Georges-des-Groseillers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1 263 € | 1 230 € |
| Orne | 1 370 € | 1 231 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Georges-des-Groseillers
- Prix
- 120 000 €
- (8,5 %)
- 10 163 €
- Total
- 130 163 €
- sur 25 ans
- ≈ 607 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 730 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
- Prix
- 50 300 €
- (9,9 %)
- 4 976 €
- Total
- 55 276 €
- sur 25 ans
- ≈ 255 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 730 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Georges-des-Groseillers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Georges-des-Groseillers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 173
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 25 960 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 819
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 10 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 138
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Georges-des-Groseillers
2025
38,89 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,58 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,45 %
Évolution : 2021 38,89 % · 2022 38,9 % · 2023 38,89 % · 2024 38,89 % · 2025 38,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Georges-des-Groseillers
appartements · loyer d’annonce
8,76 €/m² par mois
Environ 412 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 9 %
maisons · loyer d’annonce
7,76 €/m² par mois
Environ 652 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Georges-des-Groseillers
12 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 8 | 7 | 11 | 3 | 6 | 3 | 7 |
| Mis en chantier | 9 | 5 | 7 | 11 | 7 | 5 | 0 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Georges-des-Groseillers
InondationSéismeRupture de barrage
9 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Georges-des-Groseillers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Georges-des-Groseillers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,6 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,9 % de (F et G) parmi les 598 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Saint-Georges-des-Groseillers : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Georges-des-Groseillers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Georges-des-Groseillers
- Quel est le prix du m² à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 330 €/m² pour une maison (151 ventes) et de 1 172 €/m² pour un appartement (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 991 € et 1 759 €/m² pour les maisons, 1 058 € et 1 258 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +76 % entre 2017 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 172 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 330 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,89 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- 13,9 % des 598 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-des-Groseillers entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Georges-des-Groseillers entre 2023 et 2026 est de 50 300 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-des-Groseillers ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Georges-des-Groseillers ?
- 3 173 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Lande-Patry (3 km)maisons 1 258 €/m²
- Flers (4 km)maisons 1 252 €/m²
- La Selle-la-Forge (5 km)maisons 1 315 €/m²
- Messei (7 km)maisons 1 319 €/m²
- Athis-Val de Rouvre (8 km)maisons 1 307 €/m²
- Condé-en-Normandie (13 km)maisons 1 167 €/m²
- Tinchebray-Bocage (13 km)maisons 1 041 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangs (14 km)maisons 1 044 €/m²